マートルコート中野上高田は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マートルコート中野上高田は買って大丈夫？
代表・春日秀典
３駅４路線利用可能で通勤・通学に便利です。築31年11か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
マートルコート中野上高田の総合評価
電話：03-5809-1630
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マートルコート中野上高田の特徴
マートルコート中野上高田は、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩9分、東京メトロ東西線「落合」駅からも徒歩9分に位置しています。
住宅ローン控除の対象として安心のフラット35適合。
防犯性を高めるオートロックシステムを採用し、住まう方の安全をしっかりサポートします。共用設備として宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能。
徒歩1分にスーパー「まいばすけっと 上高田4丁目」があり、日々の買い物に便利です。徒歩3分にはコンビニ「セブン-イレブン 中野上高田1丁目店」もあります。周辺には、徒歩2分に「中野区立上高田台公園」や、徒歩5分に「新宿区立落合公園」など、お散歩できる場所があります。
マートルコート中野上高田の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥11,021,597（2023-12-31時点）、戸あたり￥500,982円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2008年8月 大規模修繕工事
- 2022年3月 大規模修繕工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 32年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区上高田４丁目１６－４ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩9分 東西線 落合駅 徒歩9分 ＪＲ総武線・都営大江戸線「東中野」駅徒歩11分 |
||
| 築年 | 1994/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数22 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社荒井商店 | ||
| 施工 | 多田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 595 | ||
| 学校区 | 小学校：中野区立白桜小学校(4分) 中学校：中野区立第五中学校(4分) | ||
マートルコート中野上高田の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 2階 | 約51㎡ | ＠100.23 | ＠89.3 | ＠63.9 | |
| 2024/5 | 4階 | 約53㎡ | ＠106.45 | ＠95.7 | ＠68.7 | |
| 2024/5 | 2階 | 約50㎡ | ＠101.81 | ＠90.8 | ＠65 | |
| 2024/3 | 2階 | 約50㎡ | ＠103.77 | ＠92.8 | ＠66.5 | |
| 2024/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠107.7 | ＠96.7 | ＠69.4 |
出典：当社サイト
マートルコート中野上高田の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
マートルコート中野上高田の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マートルコート中野上高田にしても、1994/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ユニオン・シティサービス株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（11,021,597円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マートルコート中野上高田についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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