マック小石川コートは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マック小石川コートは買って大丈夫？
代表・春日秀典
４駅利用可。好立地の小規模物件です。
マック小石川コートの総合評価
電話：03-5809-1630
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マック小石川コートの特徴
マック小石川コートは丸の内線他「後楽園」駅徒歩11分、大江戸線他「春日」駅徒歩13分、有楽町線「江戸川橋」駅徒歩13分、総武線他「飯田橋」駅徒歩15分です。昭和56年築、6階建のマンションです。
エレベーターがあります。
耐震基準は旧耐震です。
マック小石川コートは徒歩1分に「まいばすけっと 春日店」があります。
マック小石川コートの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 45年 6か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区水道1丁目１１－８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 後楽園駅 徒歩11分 都営大江戸線 春日駅 徒歩13分 有楽町線「江戸川橋」駅徒歩13分<br> 総武線他「飯田橋」駅徒歩15分 |
||
| 築年 | 1981/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | マックホームズ | ||
| 施工 | 大日成建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱プレストサービス | ||
| 管理費単価 | 651.28 | ||
| 学校区 | 小学校：文京区立金富小学校(3分) 中学校：文京区立第三中学校(6分) | ||
マック小石川コートの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 5階 | 約35㎡ | ＠116.63 | ＠104.5 | ＠74.7 | |
| 2023/8 | 5階 | 約35㎡ | ＠74.78 | ＠62.7 | ＠43.5 | |
| 2023/6 | 5階 | 約35㎡ | ＠77.57 | ＠65.5 | ＠45.6 | |
| 2023/3 | 5階 | 約35㎡ | ＠80.36 | ＠68.3 | ＠47.7 |
出典：当社サイト
マック小石川コートの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
マック小石川コートの取引でロータス不動産がお勧めの理由
マック小石川コートの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マック小石川コートにしても、1981/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱プレストサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マック小石川コートについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。