プリメール柳島[仲介手数料無料]
最寄りの押し上げ駅周辺には東京スカイツリーがあり飲食・買物便利です。錦糸町駅も徒歩圏内なので映画・飲食・買物に便利な立地といえます。
宅配ボックス完備されているので不在時の荷物の受け取りに便利です。
１階部分には「墨田区 横川出張所」も入居しており便利です。
代表・春日秀典
大規模マンション。
プリメール柳島を解説します
代表・春日秀典
築29年3か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
プリメール柳島は、半蔵門線の「押上」駅から徒歩6分、そして「錦糸町」駅からは13分に位置しています。
安藤・坂田建設共同企業体（大手ゼネコン）による施工で、首都圏不燃建築公社（公的団体）の旧分譲物件です。総戸数は264戸もあるビッグコミュニティを形成しています。
平成19年には大規模な修繕工事が行われ、管理体制は良好です。宅配ボックスが完備されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。
1階には「墨田区横川出張所」があり、平日のみ利用できます。周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 墨田業平５丁目店」が、徒歩3分にスーパー「東武ストア 業平店」があるなど、日常のお買物も便利です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1996/04築で、 総戸数264戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2025年7月の時点で 築 29年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 2階 | 約46㎡ | ＠114.55 | ＠103 | ＠73.9 | |
| 2024/8 | 5階 | 約42㎡ | ＠104.11 | ＠92 | ＠65.5 | |
| 2024/5 | 4階 | 約45㎡ | ＠109.89 | ＠98.2 | ＠70.3 | |
| 2023/12 | 7階 | 約67㎡ | ＠100.03 | ＠90.4 | ＠65.1 | |
| 2023/12 | 4階 | 約45㎡ | ＠120.26 | ＠108.6 | ＠78 | |
| 2023/7 | 9階 | 約74㎡ | ＠88.81 | ＠79.5 | ＠57.2 | |
| 2023/6 | 9階 | 約74㎡ | ＠87.96 | ＠78.7 | ＠56.6 | |
| 2023/4 | 9階 | 約74㎡ | ＠90.5 | ＠81.3 | ＠58.5 | |
| 2022/10 | 12階 | 約74㎡ | ＠87.47 | ＠78.2 | ＠56.2 | |
| 2022/9 | 12階 | 約74㎡ | ＠91.37 | ＠82.1 | ＠59.1 | |
| 2022/8 | 3階 | 約46㎡ | ＠90.45 | ＠78.9 | ＠56 | |
| 2022/6 | 4階 | 約45㎡ | ＠92.23 | ＠80.6 | ＠57.1 | |
| 2022/6 | 3階 | 約46㎡ | ＠92.22 | ＠80.7 | ＠57.3 | |
| 2022/4 | 9階 | 約61㎡ | ＠90.92 | ＠80.9 | ＠57.9 | |
| 2022/3 | 7階 | 約67㎡ | ＠92.93 | ＠83.3 | ＠59.9 | |
| 2022/1 | 3階 | 約46㎡ | ＠85.35 | ＠73.8 | ＠52.2 | |
| 2021/9 | 9階 | 約74㎡ | ＠82.2 | ＠72.9 | ＠52.2 | |
| 2021/9 | 13階 | 約74㎡ | ＠83.29 | ＠74 | ＠53 | |
| 2021/9 | 13階 | 約74㎡ | ＠85.98 | ＠76.7 | ＠55.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 46.9m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.9㎡
- バルコニー
- 9.51㎡
- 管理費
- 8910円
- 修繕積立金
- 8019円
・「プリメール柳島」は2階部分・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 45.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 45.32㎡
- バルコニー
- 9.51㎡
- 管理費
- 8610円
- 修繕積立金
- 3440円
・「プリメール柳島」は14階建て4階部分・管理体制良好・目の前のバス停から錦糸町駅へアクセス可です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 9階 / 61.37m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 61.37㎡
- バルコニー
- 9.51㎡
- 管理費
- 11660円
- 修繕積立金
- 4660円
・「プリメール柳島」は押上駅徒歩5分・総戸数265戸大規模マンション・9階角部屋・スカイツリービューです。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区横川５丁目１０－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 押上駅 徒歩7分 半蔵門線 錦糸町駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1996/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数264戸 | ||
| 新築時売主 | 財団法人首都圏不燃建築公社 | ||
| 施工 | 安藤・坂田建設・共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区横川５丁目１０－１
学校区
小学校：墨田区立柳島小学校(4分)
中学校：墨田区立錦糸中学校(17分)
Convenience Store
- ファミリーマート 業平四丁目店 1分
- セブンイレブン 墨田業平5丁目店 2分
- ローソンストア100業平店 3分
- セブンイレブン 墨田業平4丁目店 4分
- ファミリーマート 業平三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 東武ストア業平店 2分
- ビッグ・エー 墨田業平店 3分
- アコレ 押上3丁目店 7分
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 7分
- まいばすけっと 業平1丁目店 7分
Medical
- デイホーム太陽横川 1分
- こじま歯科医院 1分
- あそかライフサービス株式会社すみだ営業所 1分
- 大和田筋整復院 1分
- 岡本歯科医院 1分
- 北村歯科医院 2分
- なかや歯科クリニック 3分
- なりひら高齢者在宅サービスセンター 3分
- なりひらホーム 3分
- 特別養護老人ホームなりひらホーム 3分
Kindergarten
- ちゃのま保育園 2分
- 横川さくら保育園 2分
- 墨田区立柳島幼稚園 5分
- あさひ幼稚園 5分
- ムーミン保育室 7分
- 亀戸天神保育園 7分
- 福神橋保育園 8分
- 横川橋保育園 9分
- キッズパオ亀戸あおぞら園 9分
Bank
- 大東京信用組合 押上支店 2分
- 朝日信用金庫押上支店 3分
- 商工組合中央金庫 押上支店 4分
- 三菱東京UFJ銀行押上支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行 押上駅前支店 5分
- みずほ銀行 押上支店 6分
- 東京シティ信用金庫押上支店 7分
Parks
- 横川さんかく公園 2分
- 業平公園 5分
- 横川東公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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