ファミール赤羽ラヴィーヌは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

ファミール赤羽ラヴィーヌは買って大丈夫？

代表・春日秀典

駅徒歩2分の好立地。築23年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ファミール赤羽ラヴィーヌの総合評価

総合

★★★★★ ★★★★★

3.0

駅のパワー

★★★☆☆

駅の近さ

★★★★☆

周辺環境

★★☆☆☆

築年

★★★★☆

規模感

★★☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

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ファミール赤羽ラヴィーヌの特徴

ファミール赤羽ラ・ヴィーヌは京浜東北線他「赤羽」駅徒歩2分です。平成15年築、14階建てのマンションです。

オートロック・宅配ボックスあります。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ファミール赤羽ラ・ヴィーヌは徒歩3分に「北区立赤羽公園」があります。徒歩5分に「イトーヨーカドー赤羽店」があります。

ファミール赤羽ラヴィーヌの写真・現地レポート

ファミール赤羽ラ・ヴィーヌは平成15年築、14階建てのマンションです。

徒歩5分に「イトーヨーカドー赤羽店」があります。

災害・耐震

2026年9月の時点で築 23年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都北区赤羽南１丁目３－７（地図）
交通	ＪＲ京浜東北線赤羽駅　徒歩2分
築年	2003/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　14階建て　総戸数61戸
新築時売主	丸紅
施工	東急建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）
管理費単価	428.36
学校区	小学校：北区立稲田小学校(5分) 中学校：北区立赤羽岩淵中学校(7分)

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ファミール赤羽ラヴィーヌの相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/7	3階	約66㎡	＠147.35	＠137.6	＠100.3
2023/6	3階	約60㎡	＠98.15	＠88	＠63.2
2023/6	3階	約60㎡	＠101.59	＠91.5	＠65.8
2023/3	3階	約60㎡	＠103.07	＠93	＠66.9

出典：当社サイト

ファミール赤羽ラヴィーヌの過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

3 階 60.93 ㎡ 2 ＬＤＫ 2023年3月13日～ 2023年7月3日掲載過去の住戸情報を見る

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更新日：2024-11-13

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ファミール赤羽ラヴィーヌの取引でロータス不動産がお勧めの理由

ファミール赤羽ラヴィーヌの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ファミール赤羽ラヴィーヌにしても、2003/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

ファミール赤羽ラヴィーヌについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜファミール赤羽ラヴィーヌを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。