パークホームズ世田谷梅丘[手数料0円・割引]

担当:

パークホームズ世田谷梅丘のサムネイル
所在地
東京都世田谷区梅丘2丁目20-22

パークホームズ世田谷梅丘の検討資料

注目ポイント

山崎小学区域 。2007/08築の落ち着きのある立地、大規模物件です。

パークホームズ世田谷梅丘の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

物件の特徴

山崎小学区域

パークホームズ世田谷梅丘は、小田急小田原線「梅ヶ丘」駅から徒歩10分、「豪徳寺」駅からも徒歩10分に位置しています。信頼の置ける大手ゼネコン、三井住友建設による施工や、三井不動産レジデンシャルによる最大手の分譲が特徴で、22014年(平成26年)に鉄部塗装工事、2019年(平成31年)に排水設備改修工事、2023年(令和5年)に大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好です。ペット飼育は1住戸につき2匹まで可能です。

周辺には、「国士舘大学世田谷キャンパス」が徒歩2分、コンビニ「ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店」が徒歩6分、「世田谷区役所 城山分庁舎」が徒歩5分にあります。

東京都世田谷区梅丘2丁目20-22

2007/08築で、総戸数100戸の鉄筋コンクリート8階建て。

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

パークホームズ世田谷梅丘外観1
パークホームズ世田谷梅丘は、2007年(平成19年) 8月築、8階建てのマンションです。

パークホームズ世田谷梅丘外観2
区役所西通りの国士舘大学北交差点前の角地に立地します。斜向かいに国士舘大学が有ります。

パークホームズ世田谷梅丘外観3

パークホームズ世田谷梅丘外観4
南側には駐車場があります。道路の拡幅に備えているため建物を建てていないようですね。

パークホームズ世田谷梅丘外観5

パークホームズ世田谷梅丘エントランス1

パークホームズ世田谷梅丘共用部1

パークホームズ世田谷梅丘エントランス1

国士舘大学世田谷キャンパス梅ヶ丘校舎
国士舘大学の校舎です。

前面道路拡幅

現地に行くと都市計画道路のお知らせがありました。建物南駐車場側の道路です。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 74.97m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
74.97㎡
バルコニー
9.27㎡
管理費
14390円
修繕積立金
11250円

・「パークホームズ世田谷梅丘」は8階建て4階部分・東南角部屋・リビング床暖完備です。
・内装はリノベーションです。

パークホームズ世田谷梅丘413間取図
【間取図】パークホームズ世田谷梅丘4階※過去の掲載物件
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災害・耐震

2024年7月の時点で築 16年11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 世田谷区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

物件概要

交通 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩10分 
小田急小田原線 豪徳寺 駅 徒歩10分 
築年2007/08築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数100戸
新築時売主三井不動産レジデンシャル株式会社
施工三井住友建設株式会社
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費単価342.00

地図、周辺環境

世田谷区梅丘2丁目20-22

学校区

小学校:世田谷区立山崎小学校(7分)

中学校:世田谷区立世田谷中学校(5分)



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

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