パークハウス笹塚アーバンスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
パークハウス笹塚アーバンスは、都市の利便と静けさを見事に調和させた、垂直型のレジデンスです。駅からのアクセスが良く、環七通りの機能性を享受しながらも、エントランスをくぐれば空気が変わる。建築と管理のクオリティが高く、都市に生きる大人たちの「拠点」として、信頼に足る佇まいを備えています。ファミリーにも、単身者にも。都心を知る人の感性に応える、隠れた名品と呼べる住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパークハウス笹塚アーバンスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
パークハウス笹塚アーバンスの解説
代表・春日秀典
パークハウス笹塚アーバンスのレビュー
築18年10か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
都市と静寂が交差する、品格ある垂直邸宅
パークハウス笹塚アーバンスは、京王線「代田橋」駅から徒歩6分、「笹塚」駅からも徒歩10分。環七通りにほど近い立地でありながら、一本奥まったアプローチが、喧騒と一線を画す都市の静けさを実現しています。生活利便と落ち着き、相反するふたつを自然に共存させたロケーションです。
外観は地上14階建ての洗練されたタワーフォルム。縦のラインを際立たせた設計が、空へと伸びる存在感を印象づけます。エントランスから始まる空間設計は、まるで一枚の建築作品を通り抜けるような感覚。重厚な石壁とシンプルなラインが、街並みに静かに気品を添えています。
館内に足を踏み入れると、光と陰が折り重なるエントランスホールが現れます。間接照明に彩られた床と壁の幾何学的なリズムが、日常と非日常の境界を演出。オートロック前室は、黒の石壁と対照的な赤いドアで仕切られ、セキュリティと意匠の両立が見事に図られています。
三菱地所が分譲し、管理も大手が担当するこのマンションは、ダブルオートロックや防犯カメラによる強固なセキュリティ体制を整えています。ペット飼育も可能で、都市生活者の多様なライフスタイルを柔軟に受け入れる設計です。共用部の設計や清掃管理にも「一流ブランド物件」としての矜持が感じられます。
徒歩2分に「セブン-イレブン杉並甲州街道店」、徒歩4分には「業務スーパー笹塚店」があり、日常の買物もストレスなく完結。駅からのアクセスが良く、周辺環境も整っていて、ファミリー層や単身者におすすめです。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2007/07築で、 総戸数52戸の 鉄筋コンクリート14階建て。
2026年5月の時点で 築 19年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区和泉１丁目８－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 代田橋駅 徒歩6分 京王線 笹塚駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2007/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱地所 | ||
| 施工 | フジタ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 12階 | 約56㎡ | ＠146.44 | ＠136 | ＠98.9 | |
| 2025/7 | 12階 | 約56㎡ | ＠149.98 | ＠139.5 | ＠101.5 | |
| 2024/6 | 4階 | 約71㎡ | ＠140.48 | ＠131 | ＠95.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 71.04m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.04㎡
- バルコニー
- 13.32㎡
- 管理費
- 17926円
- 修繕積立金
- 19200円
・「パークハウス笹塚アーバンス」は4階部分・角部屋・リビング床暖完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区和泉１丁目８－２
学校区
小学校：杉並区立新泉和泉小学校(17分)
中学校：杉並区立和泉中学校(15分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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