パークハウス笹塚アーバンス[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
パークハウス笹塚アーバンスは、都市の利便と静けさを見事に調和させた、垂直型のレジデンスです。駅からのアクセスが良く、環七通りの機能性を享受しながらも、エントランスをくぐれば空気が変わる。建築と管理のクオリティが高く、都市に生きる大人たちの「拠点」として、信頼に足る佇まいを備えています。ファミリーにも、単身者にも。都心を知る人の感性に応える、隠れた名品と呼べる住まいです。
築17年11か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
パークハウス笹塚アーバンスを解説します
パークハウス笹塚アーバンスは、都市の利便と静けさを見事に調和させた、垂直型のレジデンスです。駅からのアクセスが良く、環七通りの機能性を享受しながらも、エントランスをくぐれば空気が変わる。建築と管理のクオリティが高く、都市に生きる大人たちの「拠点」として、信頼に足る佇まいを備えています。ファミリーにも、単身者にも。都心を知る人の感性に応える、隠れた名品と呼べる住まいです。
都市と静寂が交差する、品格ある垂直邸宅
パークハウス笹塚アーバンスは、京王線「代田橋」駅から徒歩6分、「笹塚」駅からも徒歩10分。環七通りにほど近い立地でありながら、一本奥まったアプローチが、喧騒と一線を画す都市の静けさを実現しています。生活利便と落ち着き、相反するふたつを自然に共存させたロケーションです。
外観は地上14階建ての洗練されたタワーフォルム。縦のラインを際立たせた設計が、空へと伸びる存在感を印象づけます。エントランスから始まる空間設計は、まるで一枚の建築作品を通り抜けるような感覚。重厚な石壁とシンプルなラインが、街並みに静かに気品を添えています。
館内に足を踏み入れると、光と陰が折り重なるエントランスホールが現れます。間接照明に彩られた床と壁の幾何学的なリズムが、日常と非日常の境界を演出。オートロック前室は、黒の石壁と対照的な赤いドアで仕切られ、セキュリティと意匠の両立が見事に図られています。
三菱地所が分譲し、管理も大手が担当するこのマンションは、ダブルオートロックや防犯カメラによる強固なセキュリティ体制を整えています。ペット飼育も可能で、都市生活者の多様なライフスタイルを柔軟に受け入れる設計です。共用部の設計や清掃管理にも「一流ブランド物件」としての矜持が感じられます。
徒歩2分に「セブン-イレブン杉並甲州街道店」、徒歩4分には「業務スーパー笹塚店」があり、日常の買物もストレスなく完結。駅からのアクセスが良く、周辺環境も整っていて、ファミリー層や単身者におすすめです。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)22,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
2007/07築で、 総戸数52戸の 鉄筋コンクリート14階建て。
2025年6月の時点で 築 17年 11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図

相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024/6 | 4階 | 約71㎡ | @140.48 | @131 | @95.5 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 71.04m²

- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.04㎡
- バルコニー
- 13.32㎡
- 管理費
- 17926円
- 修繕積立金
- 19200円
・「パークハウス笹塚アーバンス」は4階部分・角部屋・リビング床暖完備です。
・内装はリノベーションです。

電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都杉並区和泉1丁目8-2
|
||
---|---|---|---|
交通 |
京王線 代田橋駅 徒歩6分 京王線 笹塚駅 徒歩10分 |
||
築年 | 2007/07築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数52戸 | ||
新築時売主 | 三菱地所 | ||
施工 | フジタ | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
杉並区和泉1丁目8-2
学校区
小学校:杉並区立新泉和泉小学校(17分)
中学校:杉並区立和泉中学校(15分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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