パークハウス笹塚アーバンスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パークハウス笹塚アーバンスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
パークハウス笹塚アーバンスは、都市の利便と静けさを見事に調和させた、垂直型のレジデンスです。駅からのアクセスが良く、環七通りの機能性を享受しながらも、エントランスをくぐれば空気が変わる。建築と管理のクオリティが高く、都市に生きる大人たちの「拠点」として、信頼に足る佇まいを備えています。ファミリーにも、単身者にも。都心を知る人の感性に応える、隠れた名品と呼べる住まいです。
パークハウス笹塚アーバンスの総合評価
電話：03-5809-1630
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パークハウス笹塚アーバンスの特徴
都市と静寂が交差する、品格ある垂直邸宅
パークハウス笹塚アーバンスは、京王線「代田橋」駅から徒歩6分、「笹塚」駅からも徒歩10分。環七通りにほど近い立地でありながら、一本奥まったアプローチが、喧騒と一線を画す都市の静けさを実現しています。生活利便と落ち着き、相反するふたつを自然に共存させたロケーションです。
外観は地上14階建ての洗練されたタワーフォルム。縦のラインを際立たせた設計が、空へと伸びる存在感を印象づけます。エントランスから始まる空間設計は、まるで一枚の建築作品を通り抜けるような感覚。重厚な石壁とシンプルなラインが、街並みに静かに気品を添えています。
館内に足を踏み入れると、光と陰が折り重なるエントランスホールが現れます。間接照明に彩られた床と壁の幾何学的なリズムが、日常と非日常の境界を演出。オートロック前室は、黒の石壁と対照的な赤いドアで仕切られ、セキュリティと意匠の両立が見事に図られています。
三菱地所が分譲し、管理も大手が担当するこのマンションは、ダブルオートロックや防犯カメラによる強固なセキュリティ体制を整えています。ペット飼育も可能で、都市生活者の多様なライフスタイルを柔軟に受け入れる設計です。共用部の設計や清掃管理にも「一流ブランド物件」としての矜持が感じられます。
徒歩2分に「セブン-イレブン杉並甲州街道店」、徒歩4分には「業務スーパー笹塚店」があり、日常の買物もストレスなく完結。駅からのアクセスが良く、周辺環境も整っていて、ファミリー層や単身者におすすめです。
パークハウス笹塚アーバンスの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 19年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区和泉１丁目８－２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 代田橋駅 徒歩6分 京王線 笹塚駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2007/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱地所 | ||
| 施工 | フジタ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 学校区 | 小学校：杉並区立新泉和泉小学校(17分) 中学校：杉並区立和泉中学校(15分) | ||
パークハウス笹塚アーバンスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 12階 | 約56㎡ | ＠146.44 | ＠136 | ＠98.9 | |
| 2025/7 | 12階 | 約56㎡ | ＠149.98 | ＠139.5 | ＠101.5 | |
| 2024/6 | 4階 | 約71㎡ | ＠140.48 | ＠131 | ＠95.5 |
出典：当社サイト
パークハウス笹塚アーバンスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
パークハウス笹塚アーバンスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
パークハウス笹塚アーバンスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん杉並区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パークハウス笹塚アーバンスにしても、2007/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
パークハウス笹塚アーバンスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜパークハウス笹塚アーバンスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。