パークハイツ錦糸町第２

パークハイツ錦糸町第２の売買が手数料が不要・半額・割引です

2019年01月17日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

パークハイツ錦糸町第２は耐震物件のマンション

墨田区亀沢の好立地の中規模マンションです。

まとめ

パークハイツ錦糸町第２は総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩９分です。大江戸線「両国」駅からは徒歩１２分です。７階建ての新耐震基準のマンションです。

パークハイツ錦糸町第２は「すみだトリニティホール」まで徒歩５分です。徒歩２分の「北斎茶房」は甘味処です。「マルエツ両国亀沢店」が徒歩４分にあります。

所在地	東京都墨田区亀沢４丁目７－１０
交通	ＪＲ総武本線　錦糸町駅　徒歩9分　都営大江戸線　両国駅　徒歩12分　錦糸町駅は総武中央線・東京メトロ半蔵門線も利用可能
築年	1985/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数34戸
新築時売主	東和土地建物㈱
施工	東海興業(株)
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東和警備保障
管理費単価	410.86

パークハイツ錦糸町第２は昭和６０年築、７階建てのマンションです。「錦糸町」駅から徒歩９分、総武線が目の前にあり、日当たりの良い立地です。

外観です。西側は、令和３年時点では駐車場に面しています。

南側は総武線の線路高架に面しておりますが、眺望・日当たりを遮るものがありません。電車は２４時間動いているわけではありませんし、排気ガスも出しませんので、この点が問題なければ、好環境といえます。

エントランス入り口は角地部分にあります。

館銘板です。スロープはありませんでした。

エントランス内部に入ったところです。広々として見通しもよく明るい印象でした。オートロック・宅配ロッカーは未対応です。

北側。駐輪場などもこちらにあります。

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年03月築なので、2024年4月の時点で築 39年1か月となります。

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/2	7階	約81㎡	＠51.6	＠42.4	＠29.5	パークハイツ錦糸町第２	4180万円
2024/1	7階	約81㎡	＠55.31	＠46.1	＠32.3	パークハイツ錦糸町第二	4480万円
2023/12	7階	約81㎡	＠57.78	＠48.6	＠34.1	パークハイツ錦糸町第二	4680万円
2023/12	6階	約40㎡	＠74.02	＠61.6	＠42.8	パークハイツ錦糸町第２	2998万円
2023/11	7階	約76㎡	＠63.45	＠54.3	＠38.4	パークハイツ錦糸町第２	4880万円
2023/9	7階	約81㎡	＠62.72	＠53.5	＠37.8	パークハイツ錦糸町第二	5080万円
2023/10	2階	約40㎡	＠66.42	＠54	＠37.1	パークハイツ錦糸町第２	2690万円
2023/9	7階	約81㎡	＠62.72	＠53.5	＠37.8	パークハイツ錦糸町第二	5080万円
2023/9	2階	約40㎡	＠68.89	＠56.5	＠38.9	パークハイツ錦糸町第２	2790万円
2023/7	2階	約40㎡	＠71.11	＠58.7	＠40.6	パークハイツ錦糸町第２	2880万円