パラッシオ蔵前

パラッシオ蔵前の売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

担当:

パラッシオ蔵前のサムネイル
所在地
東京都台東区寿3丁目3-10
交通 都営大江戸線 蔵前駅 徒歩1分 
都営浅草線 蔵前 駅 徒歩5分 
銀座線「田原町」駅徒歩9分
築年2000/10築
注目ポイント

駅徒歩1分の好立地 。駅至近の立地、中規模物件です。

パラッシオ蔵前の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

パラッシオ蔵前の販売中物件

同じ沿線にも多数の物件があります

パラッシオ蔵前

物件の特徴

駅徒歩1分の好立地

パラッシオ蔵前は、大江戸線「蔵前」駅から徒歩1分、都営浅草線「蔵前」駅からは5分、春日通に面しています。

信頼の西松建設(大手ゼネコン)による施工で、管理も大手の信頼性があります。エントランスにはオートロックが備わり安心です。宅配ボックスも完備され不在時も荷物の受取ができます。ペットも1住戸につき1匹まで飼育が可能です。

1階には「ローソン寿三丁目店」が便利に利用でき、徒歩1分にはスーパー「まいばすけっと 蔵前駅前店」もあります。

東京都台東区寿3丁目3-10

2000/10築で、総戸数51戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。

外観・共用部の画像

パラッシオ蔵前外観1
パラッシオ蔵前は大江戸線「蔵前」駅の上に建つ、12階建てのマンションです。1階にはコンビニがあり、斜向かいにはミニスーパーもあり生活しやすい環境です。

パラッシオ蔵前エントランス1



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/46階 約43㎡ @121.04 @109.1 @78.4 パラッシオ蔵前5299万円
2024/36階 約43㎡ @123.32 @111.4 @80.1 パラッシオ蔵前5399万円
2023/106階 約43㎡ @125.17 @113.3 @81.5 パラッシオ蔵前5480万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 6階 / 43.78m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
1LDK
専有面積
43.78㎡
バルコニー
8.53㎡
管理費
7400円
修繕積立金
13920円

・「パラッシオ蔵前」は6階部分・東南向きです。
・内装はリノベーションです。

パラッシオ蔵前602間取図
【間取図】パラッシオ蔵前6階※過去の掲載物件

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

修繕積立金の額:¥104,292,164(2023-01-31時点)、戸あたり¥2,044,944円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
増圧給水ポンプユニット設備工事2023/1実施
屋上鉄部塗装工事2021/10実施
防火設備定期点検指摘改修工事2021/8実施
建築設備定期検査指摘改修工事2021/7実施
非常照明器具交換工事2021/4実施
消防設備点検指摘改修工事2019/10
給排水設備点検指摘改修工事2019/2実施
トランクルーム他照明LED化・消防設備点検指摘改修工事2018/9実施
共用照明リニューアル追加工事2018/3実施
ガス漏れ警報器交換工事2017/12実施
給水方式変更工事2016/6実施
大規模修繕工事2016/3実施
共用照明リニューアル工事2016/3実施
etc

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒(会員ログイン)。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30000~34000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム 地上波デジタル設備 BS設備 CS設備 ケーブルテレビ設備 インターネット設備

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:1住戸につき1匹まで、体長50cm体重10kg以内

災害・耐震

2024年7月の時点で築 23年9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5m ~ 3.0mmです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

blank

物件概要

築年2000/10築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数51戸
新築時売主松栄不動産
施工西松建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理費単価486.98

地図、周辺環境

台東区寿3丁目3-10

学校区

小学校:台東区立田原小学校(8分)

中学校:台東区立浅草中学校(13分)



こんなマンションもあります

多くのマンションが仲介手数料無料・半額で紹介できます。当社の丁寧な説明で理解をお助けします。

同じ沿線・路線のマンションカタログ

同じ駅で同じような徒歩分数でも、いろんなマンションカタログがあります。これらも手数料割引にてご紹介できます。

沿線を同じくするマンションがあります。

区内の他地域のマンションカタログ

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。