パティオ北新宿の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
低層タイプマンション。築39年1か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパティオ北新宿が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
パティオ北新宿の解説
代表・春日秀典
パティオ北新宿のレビュー
物件画像
- 新耐震基準
- モニター付きオートロックシステム
- 宅配ボックス完備
- 新宿区北新宿１丁目の住所
- 総武中央線「大久保」駅徒歩8分。山手線「新大久保」も利用可です
パティオ北新宿は柏木小学校学区内にあります。
・パティオ北新宿の耐震基準は新耐震。
・パティオ北新宿では住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。棟全体はタイプです。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1987/04築で、 総戸数57戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 39年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区北新宿１丁目３２－２０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 大久保駅 徒歩8分 丸ノ内線 西新宿駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1987/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数57戸 | ||
| 新築時売主 | 白石建設 | ||
| 施工 | 白石建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区北新宿１丁目３２－２０
学校区
小学校：柏木小学校
中学校：西新宿中学校
Convenience Store
- ポプラ 北新宿店 2分
- ファミリーマート 新宿税務署通り店 3分
- ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 3分
- ローソンストア100北新宿店 4分
- ローソン 北新宿一丁目店 4分
- サンクス 大久保通り店 4分
- セブンイレブン 新宿グランドプラザ店 4分
- セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 5分
- セブンイレブン 北新宿1丁目店 6分
- サンクス 北新宿店 6分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 3分
- オリンピック北新宿店 4分
- まいばすけっと 北新宿3丁目店 5分
- まいばすけっと 北新宿1丁目店 6分
- もとまちユニオン新宿店 6分
- 丸正食品 北新宿店 6分
- まいばすけっと 大久保店 6分
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 6分
- マルエツ プチ 中野中央店 7分
- 肉のハナマサ 西新宿店 7分
Medical
- 成子坂歯科イムラクリニック 3分
- カモハラ歯科医院 4分
- TMクリニック西新宿 4分
- 柏木医科クリニック 4分
- S&A DENTAL CLINIC 4分
- 丹羽クリニック 5分
- クマガイサテライトクリニック 5分
- 橋本歯科医院 5分
- ケアサポートうえの 5分
- 大久保渡邊クリニック 5分
Kindergarten
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 3分
- 新宿区立 北新宿第一保育園 3分
- 新宿区立柏木幼稚園 4分
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 4分
- 新宿区立北新宿子ども園 6分
- 北新宿雲母保育園 7分
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 7分
- 太陽の子中野中央保育園 7分
- よろい保育園 8分
- ルーチェ保育園 8分
Bank
- 西武信用金庫北新宿支店 5分
- 城北信用金庫北新宿支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行大久保支店 6分
Parks
- 柏木どんぐり公園 5分
- 大久保公園 11分
- 大久保公園・シアターパーク 11分
- 大久保公園 分
- リコーイメージングスクエア新宿 12分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。