パティオ北新宿[仲介手数料無料]
マンションのあたりは静な住宅地です。大久保は都内でも大き目は繁華街ですが、少し様相が異なります。
代表・春日秀典
低層タイプマンション。
築38年1か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
パティオ北新宿を解説します
低層タイプマンション。
- 新耐震基準
- モニター付きオートロックシステム
- 宅配ボックス完備
- 新宿区北新宿１丁目の住所
- 総武中央線「大久保」駅徒歩8分。山手線「新大久保」も利用可です
パティオ北新宿は柏木小学校学区内にあります。
・パティオ北新宿の耐震基準は新耐震。
・パティオ北新宿では住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。棟全体はタイプです。
災害・耐震
1987/04築で、総戸数57戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年5月の時点で築 38年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/3 | 3階 | 約84㎡ | ＠77.5 | ＠68.5 | ＠49 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿１丁目３２－２０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 大久保駅 徒歩8分
丸ノ内線 西新宿 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1987/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数57戸 | ||
| 新築時売主 | 白石建設 | ||
| 施工 | 白石建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区北新宿１丁目３２－２０
学校区
小学校：柏木小学校
中学校：西新宿中学校
Convenience Store
- ポプラ 北新宿店 2分
- ファミリーマート 新宿税務署通り店 3分
- ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 3分
- ローソンストア100北新宿店 4分
- ローソン 北新宿一丁目店 4分
- サンクス 大久保通り店 4分
- セブンイレブン 新宿グランドプラザ店 4分
- セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 5分
- セブンイレブン 北新宿1丁目店 6分
- サンクス 北新宿店 6分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 3分
- オリンピック北新宿店 4分
- まいばすけっと 北新宿3丁目店 5分
- まいばすけっと 北新宿1丁目店 6分
- もとまちユニオン新宿店 6分
- 丸正食品 北新宿店 6分
- まいばすけっと 大久保店 6分
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 6分
- マルエツ プチ 中野中央店 7分
- 肉のハナマサ 西新宿店 7分
Medical
- 成子坂歯科イムラクリニック 3分
- カモハラ歯科医院 4分
- TMクリニック西新宿 4分
- 柏木医科クリニック 4分
- S&A DENTAL CLINIC 4分
- 丹羽クリニック 5分
- クマガイサテライトクリニック 5分
- 橋本歯科医院 5分
- ケアサポートうえの 5分
- 大久保渡邊クリニック 5分
Kindergarten
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 3分
- 新宿区立 北新宿第一保育園 3分
- 新宿区立柏木幼稚園 4分
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 4分
- 新宿区立北新宿子ども園 6分
- 北新宿雲母保育園 7分
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 7分
- 太陽の子中野中央保育園 7分
- よろい保育園 8分
- ルーチェ保育園 8分
Bank
- 西武信用金庫北新宿支店 5分
- 城北信用金庫北新宿支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行大久保支店 6分
Parks
- 柏木どんぐり公園 5分
- 大久保公園 11分
- 大久保公園・シアターパーク 11分
- 大久保公園 分
- リコーイメージングスクエア新宿 12分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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