ハイメゾン千石の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
文京区千石2丁目、不忍通り沿いに建つ全25戸の小規模マンションで、1978年築ながら2020年に大規模修繕を実施済み。熊谷組施工・東急コミュニティー管理による安心体制で、長期修繕計画もある実用派レジデンス。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているハイメゾン千石が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ハイメゾン千石のレビュー
代表・春日秀典
ハイメゾン千石のレビュー
好立地の小規模物件です。
物件画像
文京区アドレス×手の届く価格。都心で“自分らしく”暮らす選択
立地に関する情報
ハイメゾン千石は、文京区千石2丁目にあるマンションです。最寄りは都営三田線「千石」駅で徒歩8分。東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅も徒歩圏内で、通勤アクセスはまずまず。山手線の「巣鴨」駅も使えるので、選択肢が広がります。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1978年築の7階建・総戸数25戸の小規模マンションで、外観はタイル貼り。派手さはありませんが、施工は熊谷組、管理は東急コミュニティーで安心感あり。オートロックはないものの、駐輪場、エレベーターなど必要な設備はしっかり。2020年に大規模修繕が済んでおり、長期修繕計画もあります。
周辺環境に関する情報
不忍通り沿いですが、周囲は落ち着いた住宅街。小学校や中学校、公園、医療施設などが近くにあり、静かに暮らしたい人にちょうどいいエリアです。昔ながらの街並みが残る文京区らしいロケーションです。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩3〜8分の範囲に「マルエツ プチ」「まいばすけっと」「サミット」などのスーパーがあり、買い物も便利。コンビニも複数あり、日常生活に不自由はありません。必要なものを身近で揃えられる安心感があります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1978/11築で、 総戸数25戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 48年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区千石２丁目２０－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 千石駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1978/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 東誠商事 | ||
| 施工 | 熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 2階 | 約47㎡ | ＠99.87 | ＠88.5 | ＠63.2 | |
| 2025/12 | 2階 | 約47㎡ | ＠104.05 | ＠92.7 | ＠66.3 | |
| 2025/10 | 4階 | 約43㎡ | ＠94.2 | ＠82.2 | ＠58.3 | |
| 2025/9 | 4階 | 約43㎡ | ＠98.57 | ＠86.6 | ＠61.6 | |
| 2025/6 | 4階 | 約43㎡ | ＠98.57 | ＠86.6 | ＠61.6 | |
| 2024/3 | 6階 | 約31㎡ | ＠88.89 | ＠76 | ＠53.1 | |
| 2024/1 | 6階 | 約31㎡ | ＠92.06 | ＠79.2 | ＠55.5 | |
| 2023/12 | 6階 | 約31㎡ | ＠95.24 | ＠82.4 | ＠57.9 | |
| 2023/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠78.83 | ＠67.8 | ＠47.8 | |
| 2023/5 | 3階 | 約50㎡ | ＠80.81 | ＠69.8 | ＠49.3 | |
| 2023/4 | 3階 | 約50㎡ | ＠84.77 | ＠73.7 | ＠52.2 | |
| 2023/1 | 3階 | 約50㎡ | ＠86.75 | ＠75.7 | ＠53.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 43.42m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.42㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 13900円
- 修繕積立金
- 17450円
ハイメゾン千石404号室は、4階の南西向き角部屋で陽当たり・通風に恵まれた1LDKプラン。 2025年9月中旬にキッチン・浴室・床・配管まで含めたフルリフォームが完了しており、快適で安心な住環境が整います。
過去掲載物件 / 3階 / 50.49m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 50.49㎡
- バルコニー
- 7.26㎡
- 管理費
- 10200円
- 修繕積立金
- 17200円
・「ハイメゾン千石」は3階の南向き・南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区千石２丁目２０－６
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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