ハイメゾン千石[仲介手数料無料]
ハイメゾン千石は、昭和53年築の7階建てのマンションです。外壁はレンガ調タイル張りで、上品な雰囲気を醸し出しています。
熊谷組（大手ゼネコン）による施工という信頼性の高い建物です。マンション管理も大手管理会社によって行われており、管理体制は良好です。
エレベーターが設置されています。
代表・春日秀典
徒歩2分にスーパー快適。
好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ハイメゾン千石を解説します
徒歩2分にスーパー快適。
ハイメゾン千石は、都営三田線「千石」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。また、少し歩きますが徒歩15分のJR「巣鴨」駅も利用できます。これにより、複数の駅や路線を使っての交通の利便性が高まります。
周辺には徒歩2分の距離にスーパー「マルエツ プチ 千石店」があり、日常の買い物に便利です。食料品や生活用品を手軽に購入することができます。
災害・耐震
1978/11築で、総戸数25戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 46年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 6階 | 約31㎡ | ＠88.89 | ＠76 | ＠53.1 | |
| 2024/1 | 6階 | 約31㎡ | ＠92.06 | ＠79.2 | ＠55.5 | |
| 2023/12 | 6階 | 約31㎡ | ＠95.24 | ＠82.4 | ＠57.9 | |
| 2023/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠78.83 | ＠67.8 | ＠47.8 | |
| 2023/5 | 3階 | 約50㎡ | ＠80.81 | ＠69.8 | ＠49.3 | |
| 2023/4 | 3階 | 約50㎡ | ＠84.77 | ＠73.7 | ＠52.2 | |
| 2023/1 | 3階 | 約50㎡ | ＠86.75 | ＠75.7 | ＠53.7 | |
| 2020/2 | 5階 | 約31㎡ | ＠69.23 | ＠56.4 | ＠38.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 50.49m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 230
- 専有面積
- 50.49㎡
- バルコニー
- 7.26㎡
- 管理費
- 10200円
- 修繕積立金
- 17200円
・「ハイメゾン千石」は3階の南向き・南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石２丁目２０－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 千石駅 徒歩7分
ＪＲ山手線 巣鴨 駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1978/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 東誠商事 | ||
| 施工 | 熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 542.68 | ||
地図、周辺環境
文京区千石２丁目２０－６
学校区
小学校：文京区立林町小学校(4分)
中学校：文京区立第十中学校(6分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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