ハイマート門前仲町[仲介手数料無料]

ハイマート門前仲町は昭和58年築、6階建のマンションです。

徒歩2分に「まいばすけっと深川２丁目店」があります。

ハイマート門前仲町の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

２駅利用可。

築41年11か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

ハイマート門前仲町を解説します

２駅利用可。

ハイマート門前仲町は、大江戸線・東西線「門前仲町」駅から徒歩10分、大江戸線・半蔵門線「清澄白河」駅からは徒歩11分でアクセス可能です。

平成28年には大規模修繕工事が行われ、管理体制が整えられています。

周辺には、徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート江東冬木店」や、スーパー「まいばすけっと深川２丁目店」が有ります。

災害・耐震

1983/08築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート6階建て。

2025年7月の時点で築 41年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

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ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/12	4階	約60㎡	＠87.57	＠77.4	＠55.3
2023/3	2階	約63㎡	＠75.57	＠65.6	＠46.6
2022/11	2階	約63㎡	＠78.74	＠68.8	＠49
2022/9	3階	約63㎡	＠82.2	＠72.3	＠51.5
2022/9	2階	約63㎡	＠83	＠73.1	＠52.1
2022/8	3階	約63㎡	＠83.78	＠73.9	＠52.7
2022/8	2階	約63㎡	＠85.06	＠75.1	＠53.7
2022/8	3階	約63㎡	＠86.94	＠77	＠55.1
2022/6	2階	約63㎡	＠86.64	＠76.7	＠54.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 60.5m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 60.5㎡
バルコニー: 5.4㎡
管理費: 14530円
修繕積立金: 8220円

・「ハイマート門前仲町」は４階部分・東南角部屋・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ハイマート門前仲町4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 63.25m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 63.25㎡
バルコニー: 4.19㎡
管理費: 15240円
修繕積立金: 8620円

・「ハイマート門前仲町」は安心の新耐震基準マンション・平成24年に室内リノベーション済（キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ等交換）です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】ハイマート門前仲町3階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区冬木２２－２２
交通	東西線門前仲町駅　徒歩10分　半蔵門線清澄白河駅　徒歩11分
築年	1983/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　6階建て　総戸数31戸
新築時売主	淺沼興産
施工	(株)浅沼建物
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	浅沼建物
管理費単価	377.23

地図、周辺環境

江東区冬木２２－２２

学校区

小学校：江東区立明治小学校(5分)

中学校：江東区立深川第二中学校(1分)

コンビニなど

セブンイレブン江東平野2丁目店 5分
セブンイレブン江東冬木店 5分
ファミリーマート江東冬木店 2分
ファミリーマート平野二丁目店 3分
セブンイレブン江東木場3丁目店 4分

スーパー・買い物

まいばすけっと深川2丁目店 2分
まいばすけっと富岡八幡店 7分
オーケー平野店 4分

Medical

加藤歯科医院 5分
深川安江クリニック 4分
飯塚医院 4分
伊藤歯科医院 4分

幼稚園

チューリップ保育園 7分
まこと保育園 2分
深川一丁目保育園 6分

金融機関・銀行

城北信用金庫深川支店 6分
千葉銀行深川支店 9分

公園・公共施設

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-22

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。