ネオアージュ勝どきみはらし[仲介手数料無料]
ネオアージュ勝どきみはらしの外観は、白系タイル張りの爽やかな印象で、11階建ての縦に伸びるスタイルが際立つデザイン。1階部分にはエントランスの他に店舗区画も確認でき、駅近エリアにふさわしい都市型レジデンスの雰囲気が漂っています。
代表・春日秀典
ネオアージュ勝どきみはらしは、運河に面した全戸南西向きの設計と、勝どき駅徒歩4分の利便性を兼ね備えた、湾岸エリアらしい開放感が魅力の分譲マンションです。
築35年10か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ネオアージュ勝どきみはらしを解説します
ネオアージュ勝どきみはらしは、運河に面した全戸南西向きの設計と、勝どき駅徒歩4分の利便性を兼ね備えた、湾岸エリアらしい開放感が魅力の分譲マンションです。
湾岸の将来性と日々の暮らしやすさを両立したいご夫婦へ
ネオアージュ勝どきみはらしは、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩4分に立地し、都心へのアクセスと生活利便を両立できる分譲マンションです。
1989年築の11階建て、白いタイル貼りの外観がすっきりとした印象を与え、建物全体が南西向きで運河に面しているため、明るく開放的な住環境が魅力です。
住戸はワンルーム中心で、キッチンや洗濯機置場が扉で隠され、生活感を抑えた間取り設計になっています。エアコン標準装備も嬉しいポイントです。
オートロック完備で、管理は巡回体制。管理会社による委託管理のため、共用部分も安心して利用できます。
徒歩3分にスーパー「マルエツ 勝どき六丁目店」、2分に「ローソン 勝どき四丁目店」があり、日々の買い物に困りません。
さらに「晴海トリトンスクエア」も徒歩圏内にあり、カフェ・レストラン・医療機関など、多彩な都市機能を享受できます。
ネオアージュ勝どきみはらしは、運河沿いの心地よさと、再開発によるエリアの将来性を取り入れた、暮らしと資産性を両立した住まいです。
災害・耐震
1989/07築で、総戸数40戸の鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 35年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 9階 | 約32㎡ | ＠99.54 | ＠87 | ＠61.4 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区勝どき４丁目１３－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1989/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数40戸 | ||
| 施工 | 飛鳥建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区勝どき４丁目１３－２
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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