ニューライフマンション木場

ニューライフマンション木場の売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新


所在地
東京都江東区塩浜2丁目5-1
交通有楽町線 豊洲駅 徒歩12分 
東西線 木場駅 徒歩14分 
築年1982/08築
注目ポイント

大規模マンション

1982/08築、 江東区 塩浜の好立地、大規模物件です。

ニューライフマンション木場

物件の特徴

ニューライフマンション木場は、有楽町線「豊洲」駅から徒歩12分、東西線「木場」駅からは徒歩14分です。建物は南側が運河に面しており、日当りが非常に良好です。

信頼のおける公的団体である交通公社総合開発による旧分譲です。また、マンションの管理は大手企業によって行われています。総戸数は243戸の大規模なコミュニティを形成しています。ペットの飼育も可能です。

徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 江東塩浜2丁目店」が有ります。ショッピングモール「イトーヨーカドー 木場店」まで徒歩10分です。

東京都江東区塩浜2丁目5-1

1982/08築で、総戸数243戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

株式会社東急コミュニティーの全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

ニューライフマンション木場外観7
ニューライフマンション木場は南側が豊洲運河に面した立地です。
昭和57年築、11階建てのマンションです。

ニューライフマンション木場外観9

ニューライフマンション木場エントランス3

ニューライフマンション木場3233
管理はしっかりしていて、エントランスをはじめ共用部も清掃がなされおり、気持ちよく暮らせます。

ニューライフマンション木場共用部1

ライオンズシティ日暮里エントランスホール1

ニューライフマンション木場エレベーター1

ニューライフマンション木場駐輪

物件概要

所在地
東京都江東区塩浜2丁目5-1
交通有楽町線 豊洲駅 徒歩12分 
東西線 木場駅 徒歩14分 
築年1982/08築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数243戸
新築時売主交通公社総合開発株式会社
施工株式会社長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/33階 約61㎡ @74.51 @64.5 @45.7 ニューライフマンション木場4590万円
2024/21階 約50㎡ @63.2 @52.2 @36.2 ニューライフマンション木場3198万円
2024/21階 約50㎡ @64.19 @53.2 @36.9 ニューライフマンション木場3248万円
2023/111階 約50㎡ @65.18 @54.1 @37.7 ニューライフマンション木場3298万円
2022/102階 約61㎡ @68.17 @58.1 @40.9 ニューライフマンション木場4199万円
2022/92階 約61㎡ @69.79 @59.7 @42.2 ニューライフマンション木場4299万円
2022/92階 約61㎡ @71.41 @61.4 @43.4 ニューライフマンション木場4399万円
2022/88階 約50㎡ @72.73 @61.7 @43.3 ニューライフマンション木場3680万円
2022/82階 約61㎡ @72.22 @62.2 @44 ニューライフマンション木場4449万円
2022/73階 約50㎡ @64.82 @53.8 @37.4 ニューライフマンション木場3280万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 61.6m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
61.6㎡
バルコニー
7.84㎡
管理費
7700円
修繕積立金
13740円

・「ニューライフマンション木場」は運河ビュー・3階部分・南向きです。
・内装はリノベーションです。

ニューライフマンション木場314間取図
【間取図】ニューライフマンション木場3階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 1階 / 50.6m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
2DK
専有面積
50.6㎡
バルコニー
18.08㎡
管理費
6300円
修繕積立金
11280円

・「ニューライフマンション木場」は1階部分・角部屋・L字バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

ニューライフマンション木場122間取図
【間取図】ニューライフマンション木場1階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 2階 / 61.6m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
61.6㎡
バルコニー
7.84㎡
管理費
7700円
修繕積立金
13740円

・「ニューライフマンション木場」は総戸数243戸大規模マンション・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。

ニューライフマンション木場206間取図
【間取図】ニューライフマンション木場2階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1982年08月築なので、2024年6月の時点で築 41年10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥325,245,832(2022-09-30時点)、戸あたり¥1,338,460円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
2005/06 ケーブルラック取替工事他
2006/02 大規模修繕工事
2006/03 大規模修繕工事に伴う増減・追加提案工事
2007/05 鉄骨階段非常兼用照明器具取付
2007/05 拡声放送設備新設工事
2009/09 「給水・換気設備改修工事
2009/09 排水通気配管更新工事
2010/03 自動火災報知設備更新工事
2010/03 給水ポンプ盤更新工事
2010/09 キュービクル内変圧器他更新工事
2010/11 テレビ共同受信設備 端末レベル改善工事
2011/09 受水槽補修工事
2013/11 鉄部塗装工事(その2修正案)
2014/04 給水ポンプ分解整備工事
2014/07 給水管減圧弁緊急取替作業
2015/07 汚水排水ポンプ交換工事
2017/03 撹拌ポンプ交換工事
2017/09 大規模修繕工事着手時金
2018/02 大規模修繕工事第2回支払分
2019/03 室名札更新
2019/03 玄関更新
2019/04 LED照明導入工事
2019/06 引込開閉器盤内ブレーカー交換工事
2019/10 連結送水管放水口格納箱取替
2020/03 埋設給水管更新工事
2023/03 給排水設備改修工事

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

浸水予想図

blank

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬・猫は2匹まで

地図、周辺環境

地図

江東区塩浜2丁目5-1

学校区

小学校:江東区立枝川小学校(9分)

中学校:江東区立深川第八中学校(13分)

Convenience Store

  • ローソン 枝川一丁目店 3分
  • セブンイレブン 江東塩浜2丁目店 3分
  • 吉田屋商店 3分
  • セブンイレブン 江東枝川2丁目店 4分

SuperMarket,etc

    Medical

    • ツルノ歯科医院 4分
    • みやさか内科医院 4分
    • 塩浜歯科医院 3分
    • ゆき耳鼻咽喉科クリニック 3分

    Kindergarten

    • 江東区立枝川幼稚園 5分
    • ルーチェ保育園豊洲 3分
    • 深川愛隣保育園 6分

    Bank

    • 株式会社りそな銀行 東京外国事務センター 9分
    • 株式会社イオン銀行 6分

    Parks

      物件の特徴

      塩浜エリアのご紹介

      塩浜のマンションカタログ

      当社サイト内の塩浜の販売物件情報(ニューライフマンション木場の周辺)もぜひご覧ください。塩浜の中古マンション(ニューライフマンション木場の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

      同じ江東区で駅からの距離も同じ

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      手数料無料の参考記事

      仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

      (株)ロータス不動産について

      株式会社ロータス不動産
      東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
      総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

      ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。