トーア滝野川マンション[仲介手数料無料]
トーア滝野川マンションは昭和５６年築、１１階建てのマンションです。中山道に面していて、滝野川西区民センターの並びに立地します。
南西側には「区立滝野川区菊谷児童遊園」があり、日当たり良好です。
管理体制も良好です。
トーア滝野川マンションは耐震改修工事済です。
代表・春日秀典
駅チカで都心へのアクセスも良く、周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどの商業施設も充実。
長期修繕計画もあります。耐震性は新耐震相当です。 駅至近の立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
トーア滝野川マンションを解説します
駅チカで都心へのアクセスも良く、周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどの商業施設も充実。
トーア滝野川マンションは、都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩4分の国道17号沿いに位置し、JR埼京線「板橋」駅や都営三田線「新板橋」駅も徒歩圏内にあります。
大手による管理が行き届いており、フラット35にも適合しています。耐震改修も済んでいるため、安心してお住まいいただけます。
マンションの隣には「滝野川西区民センター」があり、徒歩1分にはドラッグストア「クリエイト薬局 北区滝野川店」があり、徒歩6分にはスーパー「コモディイイダ滝野川店」があるなど、日常の買い物にも便利な環境です。
災害・耐震
1981/12築で、総戸数83戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
新耐震相当です。2025年5月の時点で築43年5か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 5階 | 約39㎡ | ＠73.21 | ＠61.7 | ＠42.9 | |
| 2024/6 | 5階 | 約39㎡ | ＠75.73 | ＠64.2 | ＠44.8 | |
| 2023/8 | 10階 | 約39㎡ | ＠75.25 | ＠63.7 | ＠44.4 | |
| 2023/2 | 10階 | 約81㎡ | ＠73.42 | ＠64.2 | ＠45.8 | |
| 2022/11 | 10階 | 約81㎡ | ＠75.87 | ＠66.7 | ＠47.7 | |
| 2022/9 | 8階 | 約39㎡ | ＠67.93 | ＠56.4 | ＠39 | |
| 2022/7 | 8階 | 約39㎡ | ＠70.45 | ＠58.9 | ＠40.9 | |
| 2022/6 | 8階 | 約39㎡ | ＠72.98 | ＠61.4 | ＠42.8 | |
| 2022/5 | 4階 | 約69㎡ | ＠61.9 | ＠52.4 | ＠36.8 | |
| 2022/5 | 4階 | 約69㎡ | ＠63.35 | ＠53.8 | ＠37.9 | |
| 2022/4 | 8階 | 約69㎡ | ＠61.76 | ＠52.2 | ＠36.7 | |
| 2022/4 | 8階 | 約39㎡ | ＠75.51 | ＠64 | ＠44.6 | |
| 2022/4 | 5階 | 約69㎡ | ＠67.53 | ＠58 | ＠41 | |
| 2022/4 | 8階 | 約69㎡ | ＠64.91 | ＠55.4 | ＠39.1 | |
| 2022/3 | 10階 | 約39㎡ | ＠72.73 | ＠61.2 | ＠42.6 | |
| 2022/3 | 8階 | 約39㎡ | ＠78.03 | ＠66.5 | ＠46.5 | |
| 2022/3 | 8階 | 約69㎡ | ＠66.09 | ＠56.5 | ＠39.9 | |
| 2022/3 | 4階 | 約69㎡ | ＠66.23 | ＠56.7 | ＠40 | |
| 2022/3 | 4階 | 約69㎡ | ＠67.68 | ＠58.1 | ＠41.1 | |
| 2022/2 | 10階 | 約39㎡ | ＠75.25 | ＠63.7 | ＠44.4 | |
| 2022/2 | 8階 | 約39㎡ | ＠80.56 | ＠69 | ＠48.4 | |
| 2022/2 | 8階 | 約69㎡ | ＠67.53 | ＠58 | ＠41 | |
| 2022/2 | 8階 | 約69㎡ | ＠68.98 | ＠59.4 | ＠42.1 | |
| 2022/1 | 10階 | 約39㎡ | ＠80.3 | ＠68.8 | ＠48.2 | |
| 2022/1 | 8階 | 約69㎡ | ＠70.42 | ＠60.9 | ＠43.2 | |
| 2021/9 | 8階 | 約69㎡ | ＠71.86 | ＠62.3 | ＠44.2 | |
| 2021/2 | 5階 | 約39㎡ | ＠63.11 | ＠51.6 | ＠35.4 | |
| 2021/1 | 5階 | 約39㎡ | ＠65.63 | ＠54.1 | ＠37.3 | |
| 2021/1 | 5階 | 約39㎡ | ＠66.67 | ＠55.1 | ＠38 | |
| 2020/11 | 11階 | 約68㎡ | ＠73.24 | ＠63.6 | ＠45.2 | |
| 2020/10 | 10階 | 約76㎡ | ＠58.91 | ＠49.7 | ＠35 | |
| 2020/8 | 10階 | 約76㎡ | ＠61.54 | ＠52.4 | ＠36.9 | |
| 2020/7 | 10階 | 約76㎡ | ＠62.85 | ＠53.7 | ＠37.9 | |
| 2020/2 | 6階 | 約55㎡ | ＠65.24 | ＠54.6 | ＠38.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 39.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 39.6㎡
- バルコニー
- 6.32㎡
- 管理費
- 9000円
- 修繕積立金
- 11480円
・「トーア滝野川マンション」は5階部分・北東向き・二重サッシ有ります。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 39.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 10階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 39.6㎡
- バルコニー
- 6.32㎡
- 管理費
- 9000円
- 修繕積立金
- 9580円
・「トーア滝野川マンション」は食器洗浄機付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川６丁目４４－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩4分
ＪＲ埼京線 板橋 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1981/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数83戸 | ||
| 新築時売主 | 東亜起業㈱ | ||
| 施工 | ㈱淺沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 469.2 | ||
地図、周辺環境
北区滝野川６丁目４４－１
学校区
小学校：北区立滝野川第二小学校(3分)
中学校：北区立滝野川紅葉中学校(5分)
Convenience Store
- ローソン 西巣鴨駅前店 2分
- ファミリーマート 滝野川五丁目店 2分
- セブンイレブン 北区滝野川6丁目店 5分
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 5分
- ファミリーマート 西巣鴨店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 板橋駅南店 7分
- コモディイイダ 滝野川店 5分
- コープみらい ミニコープ滝野川店 6分
- コープみらい コープ板橋駅前店 6分
- まいばすけっと 板橋駅東口店 6分
Medical
- 相澤整骨院 2分
- あゆみ整骨院 3分
- 坂口耳鼻咽喉科 1分
- 山里寄川医院寄川整形外科 2分
Kindergarten
- 滝野川西保育園 5分
- 滝野川北保育園つぼみ分園 5分
- 滝野川保育園 5分
Bank
- 中ノ郷信用組合滝野川支店 1分
- 東日本銀行板橋駅前支店 7分
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 4分
- 巣鴨信用金庫板橋駅前支店 7分
Parks
徒歩1分に「滝野川西区民センター」があり、その中に「北区立滝野川西図書館」もあります。
徒歩1分にドラッグストア「クリエイトＳ・Ｄ 北区滝野川店」があります。
徒歩6分に「コモディイイダ 滝野川店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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