ディークラディア中野桃園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ディークラディア中野桃園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
薬師あいロード商店街沿い。築20年2か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
ディークラディア中野桃園の総合評価
電話：03-5809-1630
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ディークラディア中野桃園の特徴
D’クラディア中野桃園は、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩7分、「薬師あいロード商店街」に面しています。大手の管理体制により、快適な居住環境が提供されています。2019年（令和1年）には大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好です。ペットの飼育も可能です。
近くには徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 新井薬師店」、徒歩6分にスーパー「ライフ中野新井店」、徒歩3分に内科・整形外科など「横畠病院」があり、日常生活に便利な立地にあります。
ディークラディア中野桃園の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 20年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区高円寺南５丁目１４－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩12分 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩7分 丸の内線 |
||
| 築年 | 2006/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | 大和ハウス工業 | ||
| 施工 | 川田工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 619.81 | ||
| 学校区 | 小学校：杉並区立杉並第三小学校(27分) 中学校：杉並区立高南中学校(30分) | ||
ディークラディア中野桃園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 2階 | 約53㎡ | ＠168.31 | ＠157.6 | ＠114.9 | |
| 2026/8 | 2階 | 約53㎡ | ＠172.05 | ＠161.3 | ＠117.6 | |
| 2026/8 | 2階 | 約53㎡ | ＠177.67 | ＠166.9 | ＠121.8 | |
| 2026/6 | 2階 | 約53㎡ | ＠181.07 | ＠170.3 | ＠124.4 | |
| 2026/5 | 3階 | 約57㎡ | ＠189.97 | ＠179.6 | ＠131.4 | |
| 2026/5 | 3階 | 約57㎡ | ＠198.6 | ＠188.3 | ＠137.9 | |
| 2024/1 | 3階 | 約64㎡ | ＠118.25 | ＠108.4 | ＠78.5 | |
| 2023/10 | 3階 | 約73㎡ | ＠114.92 | ＠105.6 | ＠76.6 |
出典：当社サイト
ディークラディア中野桃園の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のディークラディア中野桃園
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約270万円が無料
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ディークラディア中野桃園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ディークラディア中野桃園の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ディークラディア中野桃園にしても、2006/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ディークラディア中野桃園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜディークラディア中野桃園を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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