ディークラディア中野桃園

ディークラディア中野桃園の売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地杉並区高円寺南5丁目14-1
築年月2006/07
戸数規模24戸
新築時売主大和ハウス工業

ディークラディア中野桃園

物件の特徴

ディークラディア中野桃園は薬師あいロード商店街沿い

杉並区 高円寺南の便利なロケーションの中規模マンションです。

まとめ

D’クラディア中野桃園は、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩7分、「薬師あいロード商店街」に面しています。大手の管理体制により、快適な居住環境が提供されています。2019年(令和1年)には大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好です。ペットの飼育も可能です。

近くには徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 新井薬師店」、徒歩6分にスーパー「ライフ中野新井店」、徒歩3分に内科・整形外科など「横畠病院」があり、日常生活に便利な立地にあります。

外観・共用部の画像

D’クラディア中野桃園外観1
D’クラディア中野桃園は、2006年(平成18年) 7月に建てられた4階建てのマンションです。

D’クラディア中野桃園エントランス1

D’クラディア中野桃園エントランス2
エントランスはオートロック完備で、宅配ボックスも完備されています。

地図、周辺環境

地図

杉並区高円寺南5丁目14-1

学校区

小学校:杉並区立杉並第三小学校(27分)

中学校:杉並区立高南中学校(30分)

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2006年07月築なので、2024年2月の時点で築 17年7か月となります。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/13階 約64㎡ @118.25 @108.4 @78.5 D’クラディア中野桃園7580万円
2023/103階 約73㎡ @114.92 @105.6 @76.6 Dクラディア中野桃園8480万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 64.1m² 

仲介料手数料半額で取扱していました
所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
64.1㎡
バルコニー
7.82㎡
管理費
25130円
修繕積立金
14600円

・「D’クラディア中野桃園」は4階建て3階部分・東南角部屋・2面バルコニー・窓付きの明るいカウンターキッチンです。
・内装は現状有姿です。

ディークラディア中野桃園角部屋間取図
【間取図】ディークラディア中野桃園3階※過去の掲載物件
D’クラディア中野桃園ディークラディア中野桃園角部屋 リビング(ダイニング)ディークラディア中野桃園角部屋 キッチン

物件概要

所在地
東京都杉並区高円寺南5丁目14-1
交通JR中央線 中野駅 徒歩12分 
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩7分 
丸の内線
築年2006/07築
規模・構造鉄筋コンクリート  4階建て 総戸数24戸
新築時売主大和ハウス工業
施工川田工業株式会社
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和ライフネクスト株式会社
管理費単価619.81
  • ビンテージ物件
  •  
  • ローン控除可
  •  
  • 低層
  •  
  • 新耐震
  •  

高円寺南エリアのご紹介

杉並区高円寺南について

高円寺南は高円寺エリアの南側で駅の南側でもあります。住所は一丁目から五丁目まであります。駅前の通りである「高南通り」(阿波踊りでも有名)の東(主に高円寺南1、2、4、6丁目)は住宅街としての性質が色濃く、西側(主に高円寺南3丁目と高円寺南2、4丁目の一部)はパル商店街など、商店街としての性質が強いとの印象をうけました。

また、地域を南北に環七が縦貫しています。ちょうど高円寺南一丁目及び五丁目と二丁目及び四丁目を分ける形になっています。

高円寺は多くの小説、映画、ドラマ、アニメ、歌で取り上げれています。高円寺は南も北も住宅地は静けさを保ちつつも、若者文化が根強く、新しい店の新陳代謝は激しいエリアです。また、戦前からの老舗なども多くあります。このような雑多な賑わいこそが、人々が高円寺に魅了する良さだと思います。

なお、地名の由来となった「高円寺」は杉並区高円寺南4-18-11にあります。

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
高円寺南一丁目 全域 杉並区立杉並第三小学校 杉並区立高南中学校
高円寺南二丁目 全域 杉並区立杉並第八小学校
高円寺南三丁目 1~3番
17~23番
35~37番
44~48番
55~60番
その他 杉並区立杉並第六小学校 杉並区阿佐ヶ谷中学校
高円寺南四丁目 全域 杉並区立杉並第八小学校 杉並区立高円寺中学校
高円寺南五丁目 全域 杉並区立杉並第三小学校

高円寺駅について

高円寺駅はJR中央線・総武線の駅です。駅周辺は住宅地、商店街が広がります。高円寺地区には17の商店街があります。高円寺駅からのバスは中野区・杉並区にある西武新宿線の各駅との連携、永福町などの井の頭線との連携があります。また、環七を回って遠くは赤羽まで行きます。

高円寺駅
高円寺駅は大勢の人でにぎわいます。

高円寺駅南口
高円寺駅南口 (3)
南口のロータリーの様子。南口はロータリーの中に休憩ベンチがあります。多くのバスの発着があります。

高円寺駅北口
高円寺駅南口 (2)
北口のロータリーの様子。北口もロータリーの中に休憩ベンチがあります。交番もあります。

高円寺南のマンションカタログ

当社サイト内の高円寺南の販売物件情報(ディークラディア中野桃園の周辺)もぜひご覧ください。高円寺南の中古マンション(ディークラディア中野桃園の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。