ダイヤモンドスクエア哲学堂公園[仲介手数料無料]
ダイヤモンドスクエア哲学堂公園は平成５年築の８階建てです。中野通り沿いにあります。春は桜並木がきれいです。
代表・春日秀典
桜並木の中野通り沿い。
築31年8か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ダイヤモンドスクエア哲学堂公園を解説します
桜並木の中野通り沿い。
ダイヤモンドスクエア哲学堂公園は、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩6分、「沼袋」駅からは徒歩10分です。美しい桜並木の中野通りに面しています。
大手管理会社による確かな管理が行われ、長期修繕計画が有ります。2013年に大規模修繕工事、2023年のエレベーター更新工事が行われ、管理体制は良好です。
エントランスはモニター付きのオートロックが完備され、安全面にも配慮。宅配ボックスの設置もあり、荷物の受け取りが便利です。
周辺には徒歩5分に「哲学堂公園」があります。徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート中野松が丘店」があります。
災害・耐震
1993/09築で、総戸数24戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 31年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 2階 | 約57㎡ | ＠92.1 | ＠81.7 | ＠58.4 | |
| 2023/11 | 2階 | 約62㎡ | ＠87.28 | ＠77.3 | ＠55.3 | |
| 2020/2 | 4階 | 約57㎡ | ＠81.63 | ＠71.2 | ＠50.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 62.79m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 62.79㎡
- バルコニー
- 11.76㎡
- 管理費
- 20500円
- 修繕積立金
- 18210円
・「ダイヤモンドスクエア哲学堂公園」は2階部分・2面バルコニー付き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区松が丘１丁目８−７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩6分
西武新宿線 沼袋 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1993/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | ミサワホーム株式会社 | ||
| 施工 | 北野建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 616.26 | ||
地図、周辺環境
中野区松が丘１丁目８−７
学校区
小学校：中野区立上高田小学校(7分)
中学校：中野区立第五中学校(13分)
コンビニなど
スーパー・買い物
Medical
- 浜田山皮フ科泌尿器科クリニック 2分
- 増野歯科医院 2分
幼稚園
- 杉並の家保育園 6分
金融機関・銀行
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
松が丘と同じ町内のマンションを調べよう
松が丘のマンションカタログの詳細はこちらです。
- スターハイツ哲学堂
- セザール哲学堂公園
- クラース哲学堂公園
- パークホームズ中野哲学堂
- パークハウス哲学堂公園
- グランデージ哲学堂公園
- プレシス中野哲学堂パークフロント
- 大洋哲学堂マンション
- 松が丘ホワイトマンション
- ニュー松が丘マンション
- ダイアパレス哲学堂
- パシフィック哲学堂マンション
- 新井薬師ローヤルコーポ
- エスポワール哲学堂公園
- 藤和シティホームズ新井薬師前
- パークハイム哲学堂
- ファミールヒルズ哲学堂公園
- パシフィック中野
- パシフィック松が丘
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
