ダイアパレス柴又の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ダイアパレス柴又は、京成金町線「柴又」駅から徒歩10分の立地に加え、充実した共用設備と生活利便施設が揃う住環境が魅力です。緑豊かな公園や下町情緒あふれるエリアで、落ち着いた生活を実現できる理想的な物件です。
売出し中の住戸
ダイアパレス柴又の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約119万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
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ダイアパレス柴又のレビュー
代表・春日秀典
ダイアパレス柴又のレビュー
1,544,249円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築31年10か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
ダイアパレス柴又は、東京都葛飾区柴又3丁目2-5に位置し、京成金町線「柴又」駅から徒歩10分です。閑静な住宅街にありながらも、徒歩圏内に生活利便施設が揃っており、快適な暮らしを提供します。
1994年5月築、鉄筋コンクリート造4階建て、総戸数39戸の中規模マンションです。管理形態は全部委託で、東急コミュニティーが日々の管理を担当しています。共用部にはエレベーターや駐車場、駐輪場、バイク置場が完備されており、住民の快適な生活をサポートします。。
マンション周辺は、下町情緒あふれるエリアで、緑豊かな公園が徒歩圏内に点在しています。徒歩4分の「金町公園」は、自然と触れ合える憩いの場として多くの住民に親しまれています。徒歩3分には「どらっぐぱぱす 柴又3丁目店」、徒歩5分にはスーパー「グルメシティ 柴又店」があり、日常の買い物に便利な環境が整っています。また、近隣には区立北野小学校があり、子育て世帯にとっても安心の立地です。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥151,336,437（2024-08-31時点）、戸あたり￥1,544,249円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2009年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）10,000～15,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 要確認
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1994/08築で、 総戸数98戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 32年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区柴又３丁目２－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成金町線 柴又駅 徒歩10分 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1994/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数98戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設株式会社 | ||
| 施工 | 三平建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 4階 | 約50㎡ | ＠79.25 | ＠68.2 | ＠48.1 | |
| 2025/2 | 1階 | 約50㎡ | ＠53.56 | ＠42.5 | ＠29 | |
| 2025/1 | 1階 | 約50㎡ | ＠55.56 | ＠44.5 | ＠30.4 | |
| 2024/2 | 1階 | 約68㎡ | ＠56.63 | ＠47 | ＠32.8 | |
| 2024/1 | 1階 | 約68㎡ | ＠58.09 | ＠48.5 | ＠33.9 | |
| 2023/10 | 6階 | 約50㎡ | ＠48.39 | ＠37.3 | ＠25.1 | |
| 2023/10 | 6階 | 約50㎡ | ＠51.37 | ＠40.3 | ＠27.3 | |
| 2023/9 | 4階 | 約55㎡ | ＠50.55 | ＠40 | ＠27.2 | |
| 2023/9 | 6階 | 約50㎡ | ＠53.37 | ＠42.3 | ＠28.8 | |
| 2023/8 | 4階 | 約55㎡ | ＠52.55 | ＠42 | ＠28.7 | |
| 2023/8 | 5階 | 約68㎡ | ＠50.94 | ＠41.4 | ＠28.6 | |
| 2023/7 | 6階 | 約50㎡ | ＠55.36 | ＠44.3 | ＠30.3 | |
| 2023/7 | 4階 | 約55㎡ | ＠54.36 | ＠43.8 | ＠30.1 | |
| 2023/6 | 4階 | 約55㎡ | ＠57.82 | ＠47.2 | ＠32.6 | |
| 2023/5 | 4階 | 約55㎡ | ＠59.82 | ＠49.2 | ＠34.1 | |
| 2023/5 | 6階 | 約50㎡ | ＠59.34 | ＠48.3 | ＠33.3 | |
| 2023/3 | 5階 | 約68㎡ | ＠58.09 | ＠48.5 | ＠33.9 | |
| 2023/3 | 3階 | 約55㎡ | ＠54.53 | ＠43.9 | ＠30.2 | |
| 2023/2 | 3階 | 約55㎡ | ＠58.16 | ＠47.6 | ＠32.9 | |
| 2022/12 | 3階 | 約55㎡ | ＠59.98 | ＠49.4 | ＠34.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 50.22m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.22㎡
- バルコニー
- 10.8㎡
- 管理費
- 5700円
- 修繕積立金
- 12680円
ダイアパレス柴又104号室は、1階専用庭付きの南西向き住戸で、日当たりが良く快適な生活空間を提供します。さらに、全室リフォーム済みで最新設備が整い、収納力の高いウォークインクローゼットを備えた2LDKの使いやすい間取りが魅力です。
過去掲載物件 / 3階 / 55m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 55㎡
- バルコニー
- 10.7㎡
- 管理費
- 6200円
- 修繕積立金
- 13920円
・「ダイアパレス柴又」は東南向き・角部屋・家具付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
葛飾区柴又３丁目２－５
学校区
小学校：葛飾区立北野小学校(2分)
中学校：葛飾区立常盤中学校(7分)
Convenience Store
- ローソン 葛飾金町一丁目店 5分
- セブンイレブン 葛飾六貫橋店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 柴又駅前店 7分
- グルメシティ 柴又店 4分
- アタック 柴又店 7分
Medical
- 五味歯科医院 2分
- いしかわ整骨院 3分
- ひで接骨院 3分
- 遠藤医院 3分
Kindergarten
- 住吉保育園 6分
- 葛飾区立北住吉幼稚園 5分
- 白鷺保育園 6分
Bank
- 江東信用組合柴又支店 6分
- 青和信用組合 柴又支店 8分
- りそな銀行 金町支店 10分
- 株式会社ゆうちょ銀行葛飾新宿店 8分
- 城北信用金庫高砂支店 11分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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