タウンハイツ亀有は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
タウンハイツ亀有は買って大丈夫？
代表・春日秀典
エレベータ付きの5階建て。好立地の小規模物件です。
タウンハイツ亀有の総合評価
電話：03-5809-1630
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タウンハイツ亀有の特徴
タウンハイツ亀有１号棟は亀有駅まで徒歩14分、千代田線直結で北千住駅まで乗車10分、大手町まで乗車25分です。エレベータ付きの5階建てです。
平成24年に大規模修繕工事済です。管理体制は良好です。
幹線道路に面していない住宅街に1号棟、2号棟があります。
タウンハイツ亀有１号棟は複合ショッピング施設アリオ亀有まで徒歩13分です。自転車で行けばすぐです。コンビニエンスストアまで徒歩1分、スーパーまで徒歩5分で便利です。徒歩圏内にクリニックや病院があるので安心です。
- 葛飾区青戸８丁目の住所
- 常磐緩行線「亀有」駅徒歩14分
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは2LDK、3DKです。
タウンハイツ亀有の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 52年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区青戸８丁目３－１３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩14分 京成本線 青砥駅 徒歩20分 |
||
| 築年 | 1974/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 佐藤商事 | ||
| 施工 | 藤田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本住宅管理㈱ | ||
タウンハイツ亀有の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 4階 | 約43㎡ | ＠46.06 | ＠34.1 | ＠22.4 | |
| 2026/7 | 4階 | 約43㎡ | ＠48.38 | ＠36.4 | ＠24.1 | |
| 2026/6 | 4階 | 約43㎡ | ＠50.69 | ＠38.7 | ＠25.8 | |
| 2026/6 | 4階 | 約64㎡ | ＠45.99 | ＠36.2 | ＠24.7 | |
| 2026/4 | 4階 | 約43㎡ | ＠50.69 | ＠38.7 | ＠25.8 | |
| 2026/4 | 4階 | 約43㎡ | ＠50.69 | ＠38.7 | ＠25.8 | |
| 2025/11 | 4階 | 約43㎡ | ＠53.01 | ＠41 | ＠27.6 | |
| 2025/4 | 5階 | 約43㎡ | ＠45.83 | ＠33.9 | ＠22.2 | |
| 2024/10 | 4階 | 約62㎡ | ＠39.76 | ＠29.8 | ＠19.8 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。タウンハイツ亀有にしても、1974/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本住宅管理㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
タウンハイツ亀有についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜタウンハイツ亀有を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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