ソルフェスタ赤羽の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「北赤羽」駅から徒歩5分、総戸数185戸のビッグコミュニティであるソルフェスタ赤羽は、敷地内に植栽や公園を備えたゆとりある設計が魅力。 長谷工施工・管理の安定感に加え、宅配ボックスやペット飼育可など、実用性を重視した設備がそろい、家族で暮らしやすい住環境が整っている。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているソルフェスタ赤羽が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ソルフェスタ赤羽のレビュー
代表・春日秀典
ソルフェスタ赤羽のレビュー
1,245,326円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築30年4か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
駅近で安心、ちょうどいい設備と環境。下町で家族と暮らす選択肢
立地に関する情報
ソルフェスタ赤羽は、JR埼京線「北赤羽」駅から徒歩5分の駅近マンション。池袋や新宿へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学もスムーズです。
所在地は北区赤羽北1丁目。駅前のにぎわいと住宅街の落ち着きが共存するエリアで、下町らしい親しみやすい雰囲気も魅力です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1996年築・10階建、総戸数185戸のビッグコミュニティ。長谷工が施工・管理を担い、安定した管理体制が特徴です。
オートロックや宅配ボックス、エレベーターを完備。基本的なセキュリティと利便性をしっかり押さえています。
ペット飼育も可能で、ルールに沿えば大切な家族と一緒に暮らせます。
周辺環境に関する情報
敷地内外に植栽が多く、全体にゆとりある配置。南向き住戸が中心で、日当たりや風通しにも配慮されています。
平坦な道が続き、ベビーカーや自転車も移動しやすい設計。敷地内には公園や集会室もあり、子育てファミリーにもうれしい環境です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩2分の赤羽北図書館、3分のファミリーマート、4分のスーパー「ライフ」がそろい、日々の暮らしに困りません。
駅周辺には飲食店やクリニックなどもあり、ちょうどいい規模感で生活が完結するエリアです。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥227,894,617（2025-05-31時点）、戸あたり￥1,245,326円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 エレベーター改修工事
- 2022年 排水管更新工事
- 2020年 雑排水管改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： AED
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1住戸につき2匹以内
災害・耐震
1996/02築で、 総戸数183戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 30年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区赤羽北１丁目１５－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線 北赤羽駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1996/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数183戸 | ||
| 新築時売主 | (株)興人・(株)長谷工不動産 | ||
| 施工 | （株）長谷工コーポレーション、（株）興人 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 253.90 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 1階 | 約65㎡ | ＠83.9 | ＠74.1 | ＠53 | |
| 2025/9 | 7階 | 約61㎡ | ＠92.55 | ＠82.5 | ＠59.1 | |
| 2025/7 | 5階 | 約65㎡ | ＠83.89 | ＠74.1 | ＠53 | |
| 2024/9 | 10階 | 約61㎡ | ＠84.56 | ＠74.5 | ＠53.2 | |
| 2024/9 | 10階 | 約61㎡ | ＠86.19 | ＠76.1 | ＠54.4 | |
| 2023/2 | 5階 | 約61㎡ | ＠71.24 | ＠61.2 | ＠43.2 | |
| 2022/12 | 5階 | 約61㎡ | ＠72.87 | ＠62.8 | ＠44.4 | |
| 2022/10 | 7階 | 約65㎡ | ＠76.14 | ＠66.4 | ＠47.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 65.54m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.54㎡
- バルコニー
- 10.44㎡
- 管理費
- 7500円
- 修繕積立金
- 12380円
ソルフェスタ赤羽の手数料が０円です。
・駅近のファミリータイプの住まいです。
・北区赤羽北１丁目の所在で、埼京線北赤羽駅の徒歩5分です。
過去掲載物件 / 10階 / 61.48m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.48㎡
- バルコニー
- 8.43㎡
- 管理費
- 7000円
- 修繕積立金
- 11620円
・「ソルフェスタ赤羽」は最上階の南向きで日当り眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 61.48m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.48㎡
- バルコニー
- 8.43㎡
- 管理費
- 7000円
- 修繕積立金
- 8610円
・「ソルフェスタ赤羽」は専用庭付きが特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区赤羽北１丁目１５－５
学校区
小学校：北区立袋小学校(9分)
中学校：北区立桐ケ丘中学校(15分)
コンビニなど
- セブンイレブン 北区赤羽北2丁目店 3分
- ファミリーマート 環八北赤羽店 3分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 北赤羽駅南店 5分
- ライフ アクトピア北赤羽店 4分
Medical
- ふみデンタルクリニック 4分
- 南原内科クリニック 5分
- 北赤羽内科医院 5分
- アクトピア歯科 4分
幼稚園
金融機関・銀行
公園・公共施設
- 赤羽台四丁目公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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