ゼファー西葛西

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都江戸川区西葛西2丁目6-8

東西線西葛西駅 徒歩13分  
   

ゼファー西葛西は安心の新耐震です。

築22年4か月です(2022年5月の時点)。

西葛西2丁目6-8の好立地。

戸数25戸の中規模。

仲介手数料無料にて対応中
本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

ゼファー西葛西について

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

ゼファー西葛西外観 (2)

ゼファー西葛西エントランス

ゼファー西葛西エントランス2

ゼファー西葛西の特徴

ゼファー西葛西の物件概要

所在地
交通東西線 西葛西駅 徒歩13分 
築年2000年01月築
規模・構造鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数25戸
新築時売主株式会社ゼファー施工株式会社青木建設・埼玉建興株式会社
土地権利所有権用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤管理会社日本ハウズイング株式会社
駐車場あり(空き要確認)管理費単価

ゼファー西葛西の相場と売却

ゼファー西葛西の売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です (口頭による動画での説明)。

仲介手数料が最大無料
詳細
ゼファー西葛西の売却
通常の売出しでは、@55.7万円/㎡(60㎡相当で3342万円。2022/2月の価格)が相場です※1。
https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

※1)状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの ※2)業者買取 ※3)当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

ゼファー西葛西の相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/28階 約66㎡ @66.41 @56.7 @40 ゼファー西葛西4398万円
2022/18階 約66㎡ @67.65 @57.9 @40.9 ゼファー西葛西4480万円
2020/115階 約71㎡ @60.84 @51.5 @36.2 ゼファー西葛西4380万円
2020/85階 約71㎡ @62.23 @52.8 @37.2 ゼファー西葛西4480万円
2020/75階 約71㎡ @52.51 @43.1 @30 ゼファー西葛西3780万円
2020/55階 約71㎡ @55.29 @45.9 @32 ゼファー西葛西3980万円
2018/63階 約66㎡ @64.78 @55.1 @38.8 ゼファー西葛西4290万円

ゼファー西葛西の周辺環境

住所:江戸川区西葛西2丁目6-8

地図

学校区 小学校: 中学校:

江戸川区の災害マップなど

江戸川区洪水ハザードマップ
道路冠水履歴マップ
江戸川区防災マップ

西葛西エリアのご紹介

地域について

西葛西の住宅街としての成長は、1979年に地下鉄東西線が開業したことでもたらされました。1969年に東京メトロ東西線が全線通じていましたが、西葛西駅が設置されたのは、その10年後の1979年でした。戦後まで、一帯は人家はまばらなでした。地域が水害の心配がなくなったのは最近で、1972年に「葛西沖開発事業」が始まり、遠浅の海が埋め立てられて、西葛西は東京湾から切り離されました。以後、区画整理により整然とした町並みが形作られました。

西葛西は区内で2番目に人口が多い町ですが、駅周辺にはいわゆる一戸建ての住宅は少なく、アパートやマンションなど中高層の集合住宅が多くなっています。

在留インド人

2000年代以降、IT技術者を中心にインド人が多く居住しており、2010年で言うと都内で外国人登録があるインド人のうち約1割が江戸川区に在住しています。都市機構が2000年前後に西葛西の団地の入居条件を緩和したため、多くのインド人が西葛西に住むようになりました。もっとも、江戸川区は比較的に外国人が多い地域であり、実はインド人コミュニティは他国民に続く第4位です。IT技術者が多いのですが、皆さんは数年で帰国するため、長期定住者となると実数は増えていないようです。

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
西葛西一丁目 1〜13番 江戸川区立第五葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
14〜15番 江戸川区立第三葛西小学校
西葛西二丁目 全域 江戸川区立清新第一小学校 江戸川区立清新第一中学校
西葛西三丁目 全域 江戸川区立西葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
西葛西四丁目 全域 江戸川区立第六葛西小学校
西葛西五丁目 1〜7番
10〜12番
8〜9番 江戸川区立西葛西小学校
西葛西六丁目 全域 江戸川区立第七葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
西葛西七丁目 全域
西葛西八丁目 全域 江戸川区立新田小学校

西葛西駅

西葛西駅は、ご存知の通り、近隣にマンション・アパートが多数立地し、乗車・下車ともに多い駅です。

西葛西駅1
西葛西駅北口
西葛西駅4
西葛西駅南口。
西葛西駅周辺の商業施設は充実し、郊外型の住宅エリアとしては便利の良いところです。

西葛西駅3
大手金融機関等も複数出典しています。専門学校が多いのに気が付くつ思います。学生街としての側面もあります。
西葛西駅2
スーパー等の商業施設も充実、また、飲食店も多数です。
西葛西駅5
駅ガード下のショッピングモール

西葛西のマンション

販売中の物件

西葛西エリアの販売物件情報(仲介手数料無料・半額)(戸建ても含む)

販売中のマンション
価格順

西葛西の中古マンションカタログ

西葛西の中古マンション(ゼファー西葛西の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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