セザール石神井公園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
セザール石神井公園は、石神井公園駅徒歩10分、低層住宅街に位置する全24戸のコンパクトレジデンスです。自然豊かな公園環境と暮らしやすい利便性が共存するこのエリアで、家族の時間を丁寧に育てていくための落ち着いた住まいとして選ばれています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセザール石神井公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
セザール石神井公園の解説
代表・春日秀典
セザール石神井公園のレビュー
築32年4か月の新耐震で、閑静な立地の小規模物件です。
物件画像
石神井の四季を感じながら、ゆったり暮らす日常が始まります
セザール石神井公園は、西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩10分。通勤の利便性と、ゆとりある住環境のバランスがちょうどよく取れた、練馬区下石神井の閑静な住宅地に位置しています。
外観はホワイト系タイル貼りの低層4階建てで、周囲の街並みにしっくり馴染んでいます。植栽の緑がエントランスまわりを彩り、帰宅のたびにほっとする気持ちになります。
1種低層地域ならではの開放感があり、南向き中心の住戸設計が多く、日当たりにも恵まれています。平成6年築の新耐震基準に適合した安心構造で、建物全体のコンディションも良好です。
共用部は24戸のコンパクト設計ながらも、エントランスは明るく、管理の手が行き届いた印象を受けます。静かな住宅地にありながら、駅周辺には複数のスーパー、商店街、金融機関が揃っていて、生活利便性も申し分ありません。
子育て世帯にはうれしい「下石神井小学校」学区内で、公園も徒歩圏に点在。休日には、石神井公園の緑のなかで過ごす時間が、自然と家族の習慣になっていきます。
1LDKから3LDKまで多彩な間取りが揃っており、シングルからディンクス、ファミリーまで、住む人のライフステージに合わせた選択が可能です。長期的な周辺整備計画も進んでおり、今後の住環境にも期待が持てます。
維持・管理の体制
あなぶきセザールサポートの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1994/01築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年5月の時点で 築 32年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区下石神井６丁目２２－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1994/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | セザール | ||
| 施工 | フジケン | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | あなぶきセザールサポート | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 1階 | 約57㎡ | ＠68.23 | ＠57.8 | ＠40.6 | |
| 2024/1 | 1階 | 約57㎡ | ＠69.99 | ＠59.6 | ＠41.9 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
練馬区下石神井６丁目２２－１４
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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