ステージ山王グランドヒルズ[仲介料無料・割引]

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

所在地	東京都品川区西大井３丁目１２－１０

ステージ山王グランドヒルズの検討資料

注目ポイント

伊藤学園学区域。1993/01築ののどかな立地、小規模物件です。

ステージ山王グランドヒルズの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

物件の特徴

伊藤学園学区域

ステージ山王グランドヒルズは、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分、JR横須賀線「西大井」駅からは徒歩11分に位置しています。マンションの管理は大手の管理会社が行っており、安心感を提供しています。エレベーターが完備されています。

徒歩4分にはコンビニ「セブン-イレブン大田区山王１丁目店」がありますが、スーパーは近くにないため、食材や日常のお買物は駅周辺で済ませることをお勧めします。

低層住宅街の４階建て

周辺は第一種低層住居専用地域の住宅街です。静かな住環境を保持しています。南側は物件駐車場を挟んでの道路で、日当たりも保持する配棟となっています。

東京都品川区西大井３丁目１２－１０

1993/01築で、総戸数19戸の鉄筋コンクリート4階建て。

日本ハウズイング株式会社の全部委託（巡回）管理。

外観・共用部の画像

ステージ山王グランドヒルズ外観１
ステージ山王グランドヒルズは、1993年（平成 5年） 1月に建てられた4階建てのマンションです。

ステージ山王グランドヒルズエントランス１

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　3階　/　67.71m²　

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 67.71㎡
バルコニー: 7.42㎡
管理費: 23000円
修繕積立金: 12100円

・「ステージ山王グランドヒルズ」は4階建て3階部分・南西角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装は現状有姿です。

【間取図】ステージ山王グランドヒルズ3階※過去の掲載物件

災害・耐震

2024年7月の時点で築 31年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。品川区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

物件概要

交通	ＪＲ京浜東北線　「大森」駅徒歩10分、ＪＲ横須賀線「西大井」駅徒歩11分
築年	1993/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数19戸
新築時売主	株式会社ハウジングセンター
施工	山田建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	518.39

地図、周辺環境

品川区西大井３丁目１２－１０

学校区

小学校：品川区立伊藤学園(9分)

中学校：品川区立伊藤学園(9分)

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仲介手数料無料とは『売主から仲介料０円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2024年02月06日更新

仲介手数料無料になる理由（からくり）

担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介