ジョイフル阿佐谷[仲介手数料無料]

ジョイフル阿佐谷は昭和54年築、５階建てのマンションです。

中杉通り沿いに立地します。

エレベーターはありません。

1階に「ペットの専門店コジマ阿佐ヶ谷店」があります。

徒歩5分にスーパーマーケット「文化堂阿佐ケ谷店」があります。

ジョイフル阿佐谷の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

２駅３路線利用可。

便利なロケーションの小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

ジョイフル阿佐谷の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

ジョイフル阿佐谷を解説します

２駅３路線利用可。

ジョイフル阿佐谷は中央線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩１３分、西武新宿線「鷺ノ宮」駅から徒歩１４分です。５階建て旧耐震のマンションです。

エレベーターがあります。ペット飼育可です。

ジョイフル阿佐谷は徒歩２分に手作りパン屋さん「ロードベーカリー」があります。スーパー「文化堂阿佐ヶ谷店」は徒歩６分にあります。

杉並区阿佐谷北４丁目の住所
総武中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩11分。半蔵門線「水天宮前」も利用可です
杉並区立杉並第九小学校 190m学区
耐震基準は旧耐震

災害・耐震

1979/08築で、総戸数18戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 45年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/9	3階	約33㎡	＠69.41	＠56.9	＠39
2021/11	4階	約33㎡	＠51.03	＠38.5	＠25.3
2021/11	4階	約33㎡	＠51.03	＠38.5	＠25.3
2021/10	4階	約33㎡	＠54.05	＠41.5	＠27.5
2020/2	5階	約33㎡	＠51.27	＠38.7	＠25.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 33.12m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 150
専有面積: 33.12㎡
バルコニー: 3.6㎡
管理費: 23700円
修繕積立金: 0円

・「ジョイフル阿佐ヶ谷」は4階の南向きです。
・内装は令和2年11月にリノベーション終了です。

【間取図】ジョイフル阿佐谷4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４－７
交通	ＪＲ総武線阿佐ヶ谷駅　徒歩13分　西武新宿線鷺ノ宮駅　徒歩14分
築年	1979/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数18戸
新築時売主	丸江興業
施工	新日本土木
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	自主管理
管理会社
管理費単価	715.58

地図、周辺環境

杉並区阿佐谷北４丁目２４－７

学校区

小学校：杉並区立杉並第九小学校(3分)

中学校：杉並区立東原中学校(8分)

Convenience Store

ファミリーマート杉並下井草一丁目店 4分
ローソン杉並本天沼1丁目店 4分
ファミリーマート阿佐谷北六丁目店 3分
セブンイレブン阿佐谷北6丁目店 5分
ファミリーマート阿佐谷北四丁目店 1分

SuperMarket,etc

文化堂阿佐ケ谷店 5分
MARUSHO阿佐谷店 5分

Medical

佐藤歯科クリニック 1分
あさがや清水歯科医院 3分
別府医院 2分
太田黒歯科医院 2分

Kindergarten

山吹あさがやきた保育園 6分
杉並区立阿佐谷北保育園 7分
マミーズエンジェル中野白鷺保育園 7分

Bank

西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 1分

Parks

阿佐谷こぶし緑地 4分
一本松公園 3分
小七山公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-09

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。