ジョイフル阿佐谷[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
2駅3路線利用可。
ジョイフル阿佐谷を解説します

代表・春日秀典
便利なロケーションの小規模物件です。
ジョイフル阿佐谷は中央線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩13分、西武新宿線「鷺ノ宮」駅から徒歩14分です。5階建て旧耐震のマンションです。
エレベーターがあります。ペット飼育可です。
ジョイフル阿佐谷は徒歩2分に手作りパン屋さん「ロードベーカリー」があります。スーパー「文化堂阿佐ヶ谷店」は徒歩6分にあります。
- 杉並区阿佐谷北4丁目の住所
- 総武中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩11分。半蔵門線「水天宮前」も利用可です
- 杉並区立杉並第九小学校 190m学区
- 耐震基準は旧耐震
災害・耐震
1979/08築で、 総戸数18戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年7月の時点で 築 45年 11か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って?
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2022/9 | 3階 | 約33㎡ | @69.41 | @56.9 | @39 | |
2021/11 | 4階 | 約33㎡ | @51.03 | @38.5 | @25.3 | |
2021/11 | 4階 | 約33㎡ | @51.03 | @38.5 | @25.3 | |
2021/10 | 4階 | 約33㎡ | @54.05 | @41.5 | @27.5 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 33.12m²

- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 33.12㎡
- バルコニー
- 3.6㎡
- 管理費
- 23700円
- 修繕積立金
- 0円
・「ジョイフル阿佐ヶ谷」は4階の南向きです。
・内装は令和2年11月にリノベーション終了です。

物件概要
所在地 |
東京都杉並区阿佐谷北4丁目24-7
|
||
---|---|---|---|
交通 |
JR総武線 阿佐ヶ谷駅 徒歩13分 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩14分 |
||
築年 | 1979/08築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数18戸 | ||
新築時売主 | 丸江興業 | ||
施工 | 新日本土木 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 自主管理 | ||
管理会社 | |||
管理費単価 | 715.58 |
地図、周辺環境
杉並区阿佐谷北4丁目24-7
学校区
小学校:杉並区立杉並第九小学校(3分)
中学校:杉並区立東原中学校(8分)
Convenience Store
- ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 4分
- ローソン 杉並本天沼1丁目店 4分
- ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店 3分
- セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 5分
- ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店 1分
SuperMarket,etc
- 文化堂阿佐ケ谷店 5分
- MARUSHO阿佐谷店 5分
Medical
- 佐藤歯科クリニック 1分
- あさがや清水歯科医院 3分
- 別府医院 2分
- 太田黒歯科医院 2分
Kindergarten
- 山吹あさがやきた保育園 6分
- 杉並区立阿佐谷北保育園 7分
- マミーズエンジェル中野白鷺保育園 7分
Bank
- 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 1分
Parks
- 阿佐谷こぶし緑地 4分
- 一本松公園 3分
- 小七山公園 4分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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