シンハイム第2東十条

シンハイム第2東十条の売買が手数料が0円・半額・割引です

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注目ポイント

2駅2路線利用可

1985/03築、 北区 東十条の駅至近の立地、中規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

blank仲介手数料無料

202号室 / 2階

blank シンハイム第2東十条202間取図

4590万円
59.94㎡
3LDK

・「シンハイム第2東十条」は2階部分・東南向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

シンハイム第2東十条

物件の特徴

まとめ

シンハイム第2東十条は、京浜東北線「東十条」駅から徒歩5分、北側は環七通りに面した立地です。南北線「王子神谷」駅も徒歩圏内にあります。マンション管理は大手の管理会社が行っています。

近くには、徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 北区神谷環七通り店」があり、徒歩3分にはホームセンター「ケーヨーデイツー 東十条店」があります。

外観・共用部の画像

シンハイム第2東十条外観3
シンハイム第2東十条は昭和60年築、12階建てのマンションです。
環七通り沿いに立地します。

シンハイム第2東十条エントランス1

シンハイム第2東十条エントランス3

シンハイム第2東十条エントランス5

シンハイム第2東十条エレベーター1

シンハイム第2東十条駐輪

シンハイム第2東十条エントランス4

物件概要

所在地
東京都北区東十条4丁目12-8
交通JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分 
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩12分 
築年1985/03築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数34戸
新築時売主三真興業株式会社
施工鉄建建設株式会社
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価380.59


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/22階 約59㎡ @76.58 @66.4 @47.1 シンハイム第2東十条4590万円
2023/14階 約65㎡ @70.96 @61.2 @43.4 シンハイム第2東十条4680万円
2022/114階 約65㎡ @74 @64.2 @45.6 シンハイム第2東十条4880万円
2021/108階 約59㎡ @71.72 @61.6 @43.5 シンハイム第2東十条4299万円
2021/98階 約59㎡ @75.06 @64.9 @45.9 シンハイム第2東十条4499万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 65.95m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
65.95㎡
バルコニー
12.6㎡
管理費
10560円
修繕積立金
14540円

・「シンハイム第2東十条」は2面バルコニー・東南角部屋・東側窓インナーサッシ付きです。
・内装はリノベーションです。

シンハイム第2東十条401間取図
【間取図】シンハイム第2東十条4階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1985年03月築なので、2024年5月の時点で築 39年2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥11,156,193(2023-03-31時点)、戸あたり¥328,123円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
大規模修繕工事2022 年実施
自動火災報知器設備更新工事 2021年実施
玄関扉交換工事 2020年実施

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ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。

浸水予想図

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『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

北区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,000~25,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス :
  • オートロック :
  • TVドアフォン :
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

地図、周辺環境

地図

北区東十条4丁目12-8

学校区

小学校:北区立東十条小学校(4分)

中学校:北区立王子桜中学校(17分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 東十条店 2分
  • セブンイレブン 北区神谷環七通り店 2分
  • ローソン 北区東十条四丁目店 3分
  • デイリーヤマザキ 東十条店 3分
  • セブンイレブン 北区神谷3丁目店 5分

スーパー・買い物

  • スーパーみらべる東十条店 3分
  • まいばすけっと 神谷2丁目店 5分
  • サミットストア 王子桜田通り店 5分
  • コモディイイダ 東十条店 4分

Medical

  • 飯田産婦人科医院 1分
  • さとうこどもおとな歯科 2分
  • 東十条さかい糖尿病・内科クリニック 2分
  • 八木病院 2分

幼稚園

  • にじいろ保育園王子 5分
  • 北区立さくらだこども園 7分
  • 富士見幼稚園 4分

金融機関・銀行

  • 城北信用金庫東十条支店 3分
  • 東日本銀行 東十条支店 2分
  • 瀧野川信用金庫東十条支店 1分
  • 第一勧業信用組合東十条支店 3分

公園・公共施設

    スーパーみらべる東十条店

    徒歩4分に「スーパーみらべる東十条店」があります。

    コモディイイダ 東十条店2

    徒歩5分に「コモディイイダ 東十条店」があります。

    物件の特徴

    東十条エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    東十条一丁目 全域 北区立東十条小学校 北区立王子桜中学校
    東十条二丁目 全域
    東十条三丁目 1〜9番
    11〜18番
    その他 北区立王子小学校
    東十条四丁目 全域 北区立東十条小学校
    東十条五丁目 全域 北区立稲田小学校 北区立神谷中学校
    東十条六丁目 1〜16番
    その他 北区立赤羽岩淵中学校

    東十条のマンションカタログ

    当社サイト内の東十条の販売物件情報(シンハイム第2東十条の周辺)もぜひご覧ください。東十条の中古マンション(シンハイム第2東十条の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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    2023年11月12日更新

    共同仲介と単独仲介の違い

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。