シャンボール第3大森

シャンボール第3大森の売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地品川区南大井6丁目11-11
築年月1982/04
戸数規模32戸
新築時売主株式会社大蔵屋


売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

203号室 / 2階

4290万円 / 57.51㎡ / 2LDK

仲介手数料無料
シャンボール第3大森203間取図
【間取図】シャンボール第3大森2階※過去の掲載物件
シャンボール第3大森シャンボール第3大森203 リビング(ダイニング)シャンボール第3大森203 洋室シャンボール第3大森203 キッチンシャンボール第3大森203 浴室シャンボール第3大森203 リビング(ダイニング)
所在階2階
間取り2LDK
専有面積57.51㎡
バルコニー7.19㎡
管理費13340円
修繕積立金14760円

・「シャンボール第3大森」は2階部分・南向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

シャンボール第3大森

物件の特徴

シャンボール第3大森は2駅2路線利用可

品川区 南大井の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

シャンボール第3大森は、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩6分、京急本線「大森海岸」駅からは徒歩9分に位置しています。

大林組(スーパーゼネコン)による施工と管理で信頼のおける物件です。

周辺には、徒歩3分には「大井水神公園」があります。徒歩1分にはコンビニ「ローソン 南大井六丁目店」や、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 南大井店」が有り便利です。

外観・共用部の画像

シャンボール第3大森外観2
シャンボール第3大森は、昭和57年築、7階建てのマンションです。
目の前にはホテルマイステイズプレミア大森があります。

地図、周辺環境

地図

品川区南大井6丁目11-11

学校区

小学校:品川区立鈴ヶ森小学校(7分)

中学校:品川区立鈴ケ森中学校(9分)

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1982年04月築なので、2024年2月の時点で築 41年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

長期修繕積立金の額:¥60,459,530(2023-08-31時点)、戸あたり¥1,889,360円です。厚めの残高が備わっています。

過去の修繕履歴:
階段通路誘導灯交換2023/6実施
エントランス扉・裏通路扉塗装工事2022/6実施
非常照明3台交換2022/4実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mmです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mmです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可

ペット可の内容:小動物・小鳥・観賞用魚類以外の飼育は不可



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/12階 約57㎡ @74.6 @64.2 @45.4 シャンボール第3大森4290万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

物件概要

所在地
東京都品川区南大井6丁目11-11
交通JR京浜東北線  徒歩6分 
   
京急本線「大森海岸」駅徒歩9分
築年1982/04築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数32戸
新築時売主株式会社大蔵屋
施工株式会社大林組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社合人社計画研究所
管理費単価488.61
  • シャンボール
  •  
  • ビンテージ物件
  •  
  • フラット35可
  •  
  • 中層
  •  
  • 大手の施工
  •  
  • 都心
  •  

南大井エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
南大井一丁目 1〜17番 品川区立浜川小学校 品川区立浜川中学校
その他 品川区立鈴ヶ森小学校 品川区立鈴ヶ森中学校
南大井二丁目 全域
南大井三丁目 全域
南大井四丁目 14〜20番
その他 品川区立浜川小学校 品川区立浜川中学校
南大井五丁目 1〜15番
その他 品川区立鈴ヶ森小学校 品川区立鈴ヶ森中学校
南大井六丁目 全域

南大井のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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