シャルマンコーポ第２芦花公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シャルマンコーポ第２芦花公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩４分のアクセス良好な地。駅至近の立地の中規模物件です。
シャルマンコーポ第２芦花公園の総合評価
電話：03-5809-1630
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シャルマンコーポ第２芦花公園の特徴
シャルマンコーポ第２芦花公園は京王線「芦花公園」駅徒歩4分です。京王線「千歳烏山」駅徒歩9分です。昭和57年築、5階建てのマンションです。
エレベーターがあります。
耐震基準は要確認で、です。
シャルマンコーポ第２芦花公園は徒歩4分に「ファミリーマート 千歳烏山店」があります。徒歩6分に「サミットストア 芦花公園駅前店」があります。
シャルマンコーポ第２芦花公園の写真・現地レポート
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区南烏山３丁目１１－３０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 芦花公園駅 徒歩4分 京王線 千歳烏山駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1982/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 東レ・エンジニアリング(株) | ||
| 施工 | 東レ・エンジニアリング(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京互光(株) | ||
| 管理費単価 | 400.17 | ||
| 学校区 | 小学校：世田谷区立武蔵丘小学校(13分) 中学校：世田谷区立烏山中学校(7分) | ||
シャルマンコーポ第２芦花公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 1階 | 約71㎡ | ＠81.64 | ＠72.2 | ＠51.6 | |
| 2026/7 | 1階 | 約71㎡ | ＠83.05 | ＠73.6 | ＠52.7 | |
| 2026/3 | 1階 | 約71㎡ | ＠84.2 | ＠74.8 | ＠53.5 | |
| 2025/8 | 1階 | 約71㎡ | ＠68.29 | ＠58.8 | ＠41.7 | |
| 2025/7 | 1階 | 約71㎡ | ＠71.53 | ＠62.1 | ＠44.1 | |
| 2025/6 | 1階 | 約71㎡ | ＠74.35 | ＠64.9 | ＠46.2 |
出典：当社サイト
シャルマンコーポ第２芦花公園の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のシャルマンコーポ第２芦花公園
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約174万円が無料
シャルマンコーポ第２芦花公園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シャルマンコーポ第２芦花公園にしても、1982/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東京互光(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シャルマンコーポ第２芦花公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜシャルマンコーポ第２芦花公園を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。