シャトレ明大前[仲介手数料無料]

シャトレ明大前は昭和4年築、11階建てのマンションです。
南側に首都高・甲州街道があり、西側に明治大学和泉キャンパスがあります。

明大前駅から徒歩5分圏内です。

エントランスはオートロック付きで安心です。

エレベーターは2基ありました。

徒歩5分に「京王ストアエクスプレス明大前店」があります。

シャトレ明大前の購入・売却が

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にて可能です。

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代表・春日秀典

駅徒歩5分の好立地。

駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

シャトレ明大前を解説します

駅徒歩5分の好立地。

シャトレ明大前マンションは京王線他「明大前」駅徒歩５分です。昭和46年築、11階建てのマンションです。

平成30年に給水管改修工事、平成31年に屋上ネットフェンス交換工事、令和3年に排水管洗浄作業等を実施しました。オートロック完備です。ペット飼育可です。

耐震基準は旧耐震で、です。

シャトレ明大前マンションは徒歩５分に「京王ストアエクスプレス明大前店」があります。

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）

災害・耐震

1971/06築で、総戸数155戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。

2025年6月の時点で築 54年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	6階	約59㎡	＠67.42	＠57.2	＠40.2
2024/11	6階	約59㎡	＠77.39	＠67.2	＠47.6
2023/10	11階	約51㎡	＠81.25	＠70.3	＠49.8
2023/1	11階	約51㎡	＠96.73	＠85.8	＠61.3
2022/12	11階	約51㎡	＠96.73	＠85.8	＠61.3
2022/10	4階	約55㎡	＠80.9	＠70.4	＠49.9
2022/9	4階	約55㎡	＠84.5	＠74	＠52.6
2022/7	4階	約55㎡	＠86.3	＠75.8	＠53.9
2022/6	4階	約55㎡	＠89.89	＠79.4	＠56.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 11階 / 51.68m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 11階
間取り: 2LDK
専有面積: 51.68㎡
バルコニー: 6.8㎡
管理費: 13600円
修繕積立金: 3500円

・「シャトレ明大前マンション」は日当り眺望良好・最上階南向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】シャトレ明大前11階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区永福1丁目１－１
交通	京王線明大前駅　徒歩5分
築年	1971/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　11階建て　総戸数155戸
新築時売主	シャトレ
施工	東急建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)合人社計画研究所
管理費単価	330.88

地図、周辺環境

杉並区永福1丁目１－１

学校区

小学校：杉並区立永福小学校(18分)

中学校：杉並区立向陽中学校(22分)

Convenience Store

ローソン明大前駅南店 4分
ミニストップ杉並和泉町店 4分
ファミリーマート明大前店 1分
サンクス明大前北店 2分
生活彩家明大マート和泉店 3分

SuperMarket,etc

miniピアゴ松原1丁目店 3分
生鮮食品館AZUMA明大前店 3分
まいばすけっと明大前店 6分
まいばすけっと杉並和泉2丁目店 3分
みんなのイチバ明大前店 3分

Medical

山形医院 4分
明大前整形外科クリニック 2分
明大前西アイクリニック 3分
明大前メンタルクリニック 3分

Kindergarten

日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 7分
和泉町幼稚園 4分
アスク明大前保育園 5分

Bank

東日本銀行代田橋支店 9分
世田谷信用金庫永福町支店 10分
昭和信用金庫代田橋支店 10分
昭和信用金庫明大前支店 3分
三井住友信託銀行株式会社証券代行部事務センター 1分

Parks

玉川上水公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-27

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。