シティハウス西大久保[仲介手数料無料]
シティハウス西大久保は１４階建てのマンションです。明治通り沿いにあります。副都心線「西早稲田」駅から徒歩３分です。「東新宿」駅からは徒歩５分、山手線「新大久保」駅からは徒歩１３分とアクセスの良い立地です。１階にはローソンストア１００や飲食店が入っています。エントランス前にはバス停もあります。
外観です。
エントランスです。
夜間はオートロックになります。
代表・春日秀典
レンガタイルの重厚な趣のある外観。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
シティハウス西大久保を解説します
レンガタイルの重厚な趣のある外観。
シティハウス西大久保は副都心線「西早稲田」駅より徒歩４分です。ＪＲ山手線「新大久保」駅からは徒歩１２分、中央線「大久保」駅からは徒歩１４分、東西線「早稲田」駅からは徒歩１５分です。レンガタイルの重厚な趣のある外観です。
夜間はオートロックなので安心です。
明治と通りに近く交通の便に優れています。病院、学校、商業施設が徒歩圏内にあり便利です。
シティハウス西大久保は都心の「箱根山」」まで徒歩７分、都立戸山公園にあります。徒歩１分に定食屋「ひまわり」があります。家庭の味がおすすめです。１階にローソンストア100が有り便利です。ドン・キホーテ新宿明治通り店まで徒歩４です。
- 新宿区大久保２丁目の住所
- 副都心線「西早稲田」駅徒歩4分
- 新宿区立東戸山小学校 537m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- フロアプランは1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDKです。
・マンションブランド：シティハウスシリーズ
最大手の１社の住友不動産のブランドです。シティハウスはメインシリーズで、シティタワーはタワータイプにつけられます。
シティハウスシリーズのブランドサイト
災害・耐震
1981/08築で、総戸数78戸の鉄筋コンクリート14階建て。
2025年5月の時点で築 43年9か月となります。耐震は要確認です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 4階 | 約61㎡ | ＠92.22 | ＠82.2 | ＠58.9 | |
| 2024/12 | 4階 | 約61㎡ | ＠101.96 | ＠91.9 | ＠66.1 | |
| 2024/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠105.21 | ＠95.2 | ＠68.6 | |
| 2024/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠110.08 | ＠100 | ＠72.2 | |
| 2024/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠110.08 | ＠100 | ＠72.2 | |
| 2024/8 | 4階 | 約61㎡ | ＠113.33 | ＠103.3 | ＠74.6 | |
| 2022/8 | 7階 | 約59㎡ | ＠83.63 | ＠73.4 | ＠52.3 | |
| 2022/8 | 7階 | 約59㎡ | ＠93.2 | ＠83 | ＠59.4 | |
| 2022/7 | 7階 | 約59㎡ | ＠100.42 | ＠90.2 | ＠64.8 | |
| 2022/6 | 7階 | 約59㎡ | ＠108.82 | ＠98.6 | ＠71.1 | |
| 2020/6 | 9階 | 約37㎡ | ＠61.31 | ＠49.5 | ＠33.7 | |
| 2020/5 | 9階 | 約37㎡ | ＠63.99 | ＠52.1 | ＠35.7 | |
| 2020/2 | 9階 | 約59㎡ | ＠71.87 | ＠61.7 | ＠43.5 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保２丁目３－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 西早稲田駅 徒歩4分
ＪＲ山手線 新大久保 駅 徒歩12分 大久保駅より徒歩１４分、早稲田駅徒歩１５分 | ||
| 築年 | 1981/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数78戸 | ||
| 新築時売主 | 木村不動産 | ||
| 施工 | 真柄建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社エード | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区大久保２丁目３－６
学校区
小学校：新宿区立東戸山小学校(7分)
中学校：新宿区立西早稲田中学校(8分)
Convenience Store
- サンクス 新宿明治通り店 1分
- ローソンストア100大久保二丁目店 1分
- 有限会社足立屋商店 1分
- ローソン 新宿大久保二丁目店 1分
- ローソン 新宿大久保一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- コープみらい 戸山店 5分
- 三徳 新宿本店 5分
- コープみらい コープ戸山店 4分
Medical
- 殿岡歯科医院 3分
- 新宿はま歯科 2分
- 西大久保クリニック 1分
- 戸山メンタルクリニック 3分
Kindergarten
- エイビイシイ保育園分園 5分
- 大久保わかくさ子ども園 7分
- コスモス保育園 1分
Bank
- きらぼし銀行 西大久保支店 6分
Parks
- 都立戸山公園箱根山地区 5分
- 戸山公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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