サンヴェール高砂[仲介手数料無料]

サンヴェール高砂は平成５年築、５階建てのマンションです。京成高砂駅が利用可です。

エントランスです。

「セルカ高砂店」まで徒歩6分です。京成高砂駅北口にあるスーパーマーケットです。

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代表・春日秀典

低層マンション。

築32年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

サンヴェール高砂の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

サンヴェール高砂を解説します

低層マンション。

サンヴェール高砂は京成本線「京成高砂」駅から徒歩6分です。平成５年築、５階建て新耐震基準のマンションです。

平成２７年に共用部鉄部塗装工事、平成２８年に共用部照明器具LED化工事、平成３０年にエレベーターリニューアル工事を行っています。ペット飼育可です。長期修繕委計画があります。

サンヴェール高砂はスーパー「セルカ高砂店」が徒歩５分にあります。

葛飾区高砂７丁目の住所
京成本線「京成高砂」駅徒歩6分
葛飾区立住吉小学校 450m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
１種住居の用途地域
長谷工コーポレーションが施工、日本ハウズイングが管理を担当（大手）

・マンションブランド：サンヴェール

サンヴェールは大和土地建物（大和証券系）のマンションブランドです。

災害・耐震

1993/01築で、総戸数58戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 32年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/10	2階	約59㎡	＠58.98	＠48.8	＠33.9
2021/8	1階	約64㎡	＠42.59	＠32.7	＠22.1
2021/5	1階	約64㎡	＠43.36	＠33.5	＠22.7
2021/3	4階	約62㎡	＠49.78	＠39.8	＠27.3
2020/10	1階	約59㎡	＠36.73	＠26.5	＠17.3
2020/10	1階	約59㎡	＠38.42	＠28.2	＠18.6
2020/5	1階	約59㎡	＠41.79	＠31.6	＠21.1

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区高砂７丁目３－２
交通	京成本線京成高砂駅　徒歩6分
築年	1993/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数58戸
新築時売主	大和土地建物
施工	株式会社長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	481.89

地図、周辺環境

葛飾区高砂７丁目３－２

学校区

小学校：葛飾区立住吉小学校(6分)

中学校：葛飾区立新宿中学校(14分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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