グリーンパーク綾瀬２４の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
加平第一公園前という落ち着いた環境にありながら、「北綾瀬」駅徒歩9分や「ららテラス北綾瀬」徒歩8分といった利便性が共存していて、ペット飼育可の点も含めると“ちょっと欲張りだな”と感じる場面がありました。静けさと日常の動きが交差する独特のバランスがあって、暮らしを丁寧に整えたい人には向いているという印象です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグリーンパーク綾瀬２４が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
グリーンパーク綾瀬２４の解説
代表・春日秀典
グリーンパーク綾瀬２４のレビュー
築33年9か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
グリーンパーク綾瀬２４の特徴
北綾瀬駅から徒歩9分の加平3丁目に位置し、加平第一公園の前に立つ点が印象的です。東側へ視線が抜ける場面があり、落ち着いた住宅地でありながら千代田線の始発駅を使える合理性が魅力といえます。ららテラス北綾瀬（徒歩8分）も徒歩圏に入り、日常の買い物動線が整いやすい立地です。
建物は1992年築・11階建・総戸数41戸の中規模で、RC系構造の新耐震基準に適合しています。タイル貼りの外観と、公園側に開いたファサードの連なりがすっきりした印象を与えます。ペット飼育が可能なため、散歩がしやすい周辺環境と親和性が高い設計です。
加平第一公園の前に立つ配置で、遊具広場や緑地が日常の風景になります。しずかな時間帯には、公園のざわめきがほどよい生活音として感じられます。学区は東加平小学校・谷中中学校で、小学校は約450mとされており、通学動線が比較的短く収まる距離にあります。保育施設も複数確認され、子育て世帯に適しています。
周辺にはベルクス足立加平店（徒歩4分）、ファミリーマート加平三丁目店（徒歩3分）、ウエルシア足立加平店（徒歩4分）などの生活店舗が集まっています。ららテラス北綾瀬では飲食店やサービス店舗も利用でき、暮らしの選択肢が増えます。北綾瀬駅の始発利用ができる時間帯があるため、都心方面への移動が安定しやすい点も、このエリアを選ぶ理由になりやすいといえます。
維持・管理の体制
クラシテ株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）10,000～18,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：1住戸につき、犬・猫いずれか1匹飼育可
災害・耐震
1992/08築で、 総戸数41戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年5月の時点で 築 34年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区加平３丁目１２－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 北綾瀬駅 徒歩9分 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1992/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数41戸 | ||
| 新築時売主 | 栗本建設工業株式会社 | ||
| 施工 | 栗本建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | クラシテ株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 8階 | 約82㎡ | ＠67.99 | ＠58.8 | ＠41.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 82.35m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 82.35㎡
- バルコニー
- 18.67㎡
- 管理費
- 11950円
- 修繕積立金
- 20000円
グリーンパーク綾瀬２４の仲介手数料が無料です。
・徒歩圏のファミリータイプの住まいです。
・足立区加平３丁目の所在で、千代田線北綾瀬駅徒歩8分です。
地図、周辺環境
足立区加平３丁目１２－１２
学校区
小学校：足立区立東加平小学校(6分)
中学校：足立区立谷中中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 加平三丁目店 4分
- セブンイレブン 足立加平2丁目店 4分
- デイリーヤマザキ 谷中北店 4分
- ローソン 足立加平二丁目店 3分
SuperMarket,etc
Medical
- 北綾瀬名倉岡村接骨院 2分
- コスモスクリニック 4分
- 加平クリニック 3分
- アーチ歯科クリニック 4分
Kindergarten
- きたあやせこころ保育園 1分
- りとるうぃず北綾瀬保育園 4分
Bank
- 足立成和信用金庫 南花畑支店 12分
- 常陽銀行 六町支店 9分
- JA東京スマイル北綾瀬支店 7分
Parks
- 川端第一公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- プレジデントハイツ根津 7990万円 5階 2ＬＤＫ
- ロワール北千住 9280万円 5階 3ＬＤＫ
- ボーン赤坂 10499万円 3階 1ＳＬＤＫ
- クレアトール北千住 6480万円 3階 3ＬＤＫ
- ルネ千駄木プラザ 16980万円 6階 3ＬＤＫ
- 恒陽綾瀬マンション 3280万円 4階 2ＳＬＤＫ
- 代々木公園ガーデニア 7990万円 3階 2ＬＤＫ
- 北千住パークファミリア 6299万円 9階 3ＬＤＫ
- アルシオン北綾瀬 5999万円 2階 3ＬＤＫ
- ナイスアーバン北綾瀬第二 4090万円 7階 3ＬＤＫ
- 東和ファイナンス 3598万円 7階 2ＳＬＤＫ
- 朝日綾瀬マンション 3980万円 5階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション乃木坂 22480万円 6階 3ＬＤＫ
- ダイナシティ文京根津 6999万円 4階 1ＬＤＫ
- シャンブル富ヶ谷 5199万円 3階 1ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 青井
- 足立
- 綾瀬
- 入谷町
- 梅島
- 梅田
- 扇
- 大谷田
- 興野
- 小台
- 加賀
- 北加平町
- 栗原
- 弘道
- 江北
- 古千谷
- 佐野
- 皿沼
- 鹿浜
- 島根
- 新田
- 神明
- 神明南
- 関原
- 千住
- 千住曙町
- 千住旭町
- 千住大川町
- 千住河原町
- 千住寿町
- 千住関屋町
- 千住龍田町
- 千住中居町
- 千住仲町
- 千住橋戸町
- 千住宮元町
- 千住元町
- 千住柳町
- 千住東
- 千住桜木
- 千住緑町
- 竹の塚
- 辰沼
- 中央本町
- 椿
- 東和
- 舎人
- 舎人町
- 中川
- 西綾瀬
- 西新井
- 西新井栄町
- 西新井本町
- 西伊興町
- 西加平
- 西保木間
- 花畑
- 東綾瀬
- 東保木間
- 東六月町
- 一ツ家
- 日ノ出町
- 保木間
- 保塚町
- 堀之内
- 南花畑
- 宮城
- 六木
- 本木
- 本木北町
- 本木西町
- 本木東町
- 本木南町
- 谷在家
- 柳原
- 六月
- 六町
- 伊興
- 西伊興
- 西竹の塚
- 東伊興
- 古千谷本町
- 舎人公園
- 伊興本町
- 谷中
- 平野
- 入谷
加平で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。