グリーンパーク市ヶ谷柳町[仲介手数料無料]
グリーンパーク市ヶ谷柳町は、1987年（昭和62年）9月築の13階建てです。
代表・春日秀典
市谷小学区域。
築37年10か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グリーンパーク市ヶ谷柳町を解説します
市谷小学区域。
グリーンパーク市ヶ谷柳町は、牛込柳町駅から徒歩2分、外苑東通りに面したマンションです。自主管理ですが、2020年（令和2年）に大規模修繕工事、2021年（令和3年）にエレベーターリニューアル・受水槽給水管修理・地下ポンプ室排水ポンプ交換工事など修繕履歴がしっかりとあり、管理体制は良好です。エントランスにはオートロックが備えられており、安全面でも安心です。
徒歩1分に「ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店」があり、徒歩2分にはスーパー「よしやSainE 柳町店」があるなど、日常のお買い物も便利な立地です。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1987/09築で、 総戸数30戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年7月の時点で 築 37年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 11階 | 約124㎡ | ＠94.41 | ＠86.5 | ＠62.8 | |
| 2024/11 | 5階 | 約40㎡ | ＠109.34 | ＠96.8 | ＠69 | |
| 2024/11 | 5階 | 約40㎡ | ＠97.69 | ＠85.3 | ＠60.5 | |
| 2024/8 | 11階 | 約124㎡ | ＠94.41 | ＠86.5 | ＠62.8 | |
| 2024/7 | 5階 | 約40㎡ | ＠111.83 | ＠99.3 | ＠70.9 | |
| 2024/4 | 11階 | 約124㎡ | ＠110.41 | ＠102.5 | ＠74.8 | |
| 2024/4 | 5階 | 約40㎡ | ＠114.33 | ＠101.8 | ＠72.7 | |
| 2024/1 | 5階 | 約40㎡ | ＠121.82 | ＠109.3 | ＠78.3 | |
| 2023/12 | 11階 | 約124㎡ | ＠118.41 | ＠110.5 | ＠80.7 | |
| 2023/12 | 11階 | 約124㎡ | ＠118.41 | ＠110.5 | ＠80.7 | |
| 2023/9 | 11階 | 約124㎡ | ＠95.21 | ＠87.3 | ＠63.4 | |
| 2023/6 | 11階 | 約124㎡ | ＠95.85 | ＠87.9 | ＠63.9 | |
| 2022/4 | 6階 | 約40㎡ | ＠89.62 | ＠77.1 | ＠54.3 | |
| 2021/6 | 8階 | 約40㎡ | ＠82.56 | ＠70.2 | ＠49.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 124.99m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 124.99㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 25000円
- 修繕積立金
- 18000円
・「グリーンパーク市ヶ谷柳町」は13階建て１１階部分・3方角部屋・ワンフロア1住戸です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区市谷柳町４０－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩2分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩8分 東西線「早稲田」駅徒歩１３分 |
||
| 築年 | 1987/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 箕輪不動産 | ||
| 施工 | ㈱鴻池組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区市谷柳町４０－１
学校区
小学校：新宿区立市谷小学校(5分)
中学校：新宿区立牛込第一中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート サンズ市谷柳町店 1分
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店 1分
- ローソン 市谷薬王寺町店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 5分
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 5分
- よしや 柳町店 1分
Medical
- 大坪歯科医院 2分
- 薬王寺アイクリニック 2分
- はらまちクリニック 3分
- クレア歯科クリニック 1分
Kindergarten
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 6分
- 新宿区立市谷幼稚園 4分
- 弁天町保育園 7分
Bank
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 1分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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