グリーンハイム赤羽台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
グリーンハイム赤羽台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
赤羽駅・赤羽岩淵駅徒歩10分の高台立地です。静かな住宅地を重視する方に合いやすい物件です。落ち着きのある立地の小規模物件です。
グリーンハイム赤羽台の総合評価
電話：03-5809-1630
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グリーンハイム赤羽台の特徴
グリーンハイム赤羽台は、赤羽駅徒歩圏の高台に建つ小規模な住まいです
グリーンハイム赤羽台は、「赤羽」駅徒歩10分、「赤羽岩淵」駅徒歩10分の赤羽台3丁目にあります。JR各線と南北線を使い分けやすく、赤羽駅前の商業施設や飲食店へも出やすい立地です。駅前のにぎわいから少し上がると、高台らしい空気の切り替わりを感じます。
建物は1981年築、地上6階建て、総戸数25戸の小規模マンションです。エレベーター無し、エントランスは4階部分にあります。余計な共用施設を持たない分、赤羽徒歩圏で実用性を重視する方には検討しやすい構成です。
周辺環境では、「北区立赤羽台公園」が徒歩5分ほどにあり、複合遊具や砂場のある公園を日常的に使えます。高台立地の住宅地側にあるため、赤羽駅前とは違う落ち着きも見えます。休日に近場で体を動かしたいご家庭にも向く環境です。
生活施設では、「東京北医療センター」が徒歩5分ほどにあります。お買い物は、赤羽駅周辺のビーンズ赤羽やエキュート赤羽、イトーヨーカドーなどのショッピングモールがあり便利です。赤羽台エリアは、駅前の商業性と住宅地の穏やかさが近い距離で重なる場所です。
グリーンハイム赤羽台の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥6,577,056（2025-09-30時点）、戸あたり￥263,082円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2021年 大規模修繕工事
- 2016年 給排水管改修工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 45年 0か月となります。耐震は要確認です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区赤羽台３丁目１３－２４ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 赤羽駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩10分 埼京線「北赤羽駅」徒歩13分 |
||
| 築年 | 1981/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 首都圏財形住宅共同組合 | ||
| 施工 | 三平興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 360.75 | ||
| 学校区 | 小学校：北区立八幡小学校(7分) 中学校：北区立桐ケ丘中学校(13分) | ||
グリーンハイム赤羽台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 5階 | 約57㎡ | ＠80.13 | ＠69.7 | ＠49.5 |
出典：当社サイト
グリーンハイム赤羽台の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
5
階
57.16
㎡
2 ＬＤＫ
2026年5月10日 ～
2026年6月12日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
87.48
㎡
3 ＬＤＫ
2022年5月12日 ～
2022年7月20日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
グリーンハイム赤羽台の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グリーンハイム赤羽台にしても、1981/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（6,577,056円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
グリーンハイム赤羽台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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