グラーサ神楽坂

グラーサ神楽坂の売買が仲介料が不要・半額・割引です

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所在地
東京都新宿区築地町17-1
交通東西線 神楽坂駅 徒歩4分 
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分 
大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分
築年2005/10築
注目ポイント

平成17年10月築

2005/10築、 新宿区 築地町の駅至近の立地、中規模物件です。

グラーサ神楽坂

物件の特徴

グラーサ神楽坂は、東西線「神楽坂」駅から徒歩4分、有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩7分、大江戸線「牛込神楽坂」駅からは徒歩8分で、閑静な住環境に位置する8階建てのマンションです。

2023年には大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好な状態を保っています。エントランスは安心のモニター付きオートロック完備で、宅配ボックスも設置されており、荷物の受け取りが便利です。また、ペットの飼育も可能です。

徒歩2分には「赤城神社」があります。お買物は、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 新宿水道町中央店」や、徒歩5分にはスーパー「マルエツ 江戸川橋店」などが有り、日常生活も便利です。

東京都新宿区築地町17-1

2005/10築で、総戸数41戸の鉄筋コンクリート8階建て。

(株)レーベンコミュニティの全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

グラーサ神楽坂外観
神楽坂駅徒歩4分の駅至近の立地です。

グラーサ神楽坂エントランス
エントランススペースは植栽もほどこされて、雰囲気のあるしつらえになっています。メインは階段ですが、脇にスロープがついています。

グラーサ神楽坂エントランス
銀色のおしゃれな館銘板が出迎えてくれます。築後10年を経ましたが、きれいさは変わらずです。

グラーサ神楽坂 エントランス

物件概要

所在地
東京都新宿区築地町17-1
交通東西線 神楽坂駅 徒歩4分 
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分 
大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分
築年2005/10築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数41戸
新築時売主菱和ライフクリエイト
施工南海辰村建設(株)
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)レーベンコミュニティ
管理費単価505.33


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/42階 約43㎡ @150.28 @138.3 @100.1 グラーサ神楽坂6480万円
2023/112階 約43㎡ @157.24 @145.2 @105.3 グラーサ神楽坂6780万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 43.12m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
1LDK
専有面積
43.12㎡
バルコニー
13.34㎡
管理費
9500円
修繕積立金
12290円

・「グラーサ神楽坂」は2階部分・3方角部屋・東西2面バルコニー・リビング床暖完備です。
・内装はリノベーションです。

グラーサ神楽坂201間取図
【間取図】グラーサ神楽坂2階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

2005年10月築なので、2024年6月の時点で築 18年8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

地図、周辺環境

地図

新宿区築地町17-1

学校区

小学校:新宿区立江戸川小学校(3分)

中学校:新宿区立牛込第三中学校(17分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 神楽坂上店 5分
  • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 5分
  • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 4分
  • セブンイレブン 新宿築地町店 1分
  • ローソン 新宿水道町店 5分

スーパー・買い物

  • マルエツ 江戸川橋店 4分
  • まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 5分
  • まいばすけっと 西五軒町店 3分
  • よしや 神楽坂店 5分
  • まいばすけっと 東五軒町店 7分

Medical

  • とびた整形外科・内科クリニック 3分
  • もりのぶ小児科 3分
  • 浅井歯科 2分
  • 神楽坂歯科 3分

幼稚園

  • 東五軒町保育園 5分
  • アスク神楽坂保育園 5分
  • グローバルキッズ神楽坂園 7分

金融機関・銀行

  • 東京信用金庫江戸川橋支店 6分
  • さわやか信用金庫牛込支店 3分
  • りそな銀行 神楽坂支店 5分

公園・公共施設

    物件の特徴

    築地町エリアのご紹介

    築地町のマンションカタログ

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    同じ新宿区で駅からの距離も同じ

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    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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