グラーサ神楽坂

仲介手数料 無料・半額(売買)
グラーサ神楽坂外観

東京都新宿区築地町17-1

東西線神楽坂駅 徒歩4分  
JR総武線飯田橋駅 徒歩11分  

グラーサ神楽坂は神楽坂駅から徒歩4分 です。

築16年7か月です(2022年5月の時点)。

築地町17-1で駅至近の立地。

戸数40戸の中規模。

仲介手数料無料

仲介料不要・半額のサービスは、当社のサイトで掲載がないお部屋・物件でもご対応が可能です(⇒仲介手数料無料になる「からくり」)。

グラーサ神楽坂について

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

グラーサ神楽坂外観
神楽坂駅徒歩4分の駅至近の立地です。

グラーサ神楽坂エントランス
エントランススペースは植栽もほどこされて、雰囲気のあるしつらえになっています。メインは階段ですが、脇にスロープがついています。

グラーサ神楽坂エントランス
銀色のおしゃれな館銘板が出迎えてくれます。築後10年を経ましたが、きれいさは変わらずです。

グラーサ神楽坂 エントランス

詳細情報やコメント

グラーサ神楽坂は東西線「神楽坂」駅から徒歩4分です。有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩8分、総武線・大江戸線・南北線・有楽町線「飯田橋」駅からは徒歩11分です。8階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。ペットと住めます。

グラーサ神楽坂はケーキ屋さん「パティスリー サロンドゥテ アミティエ 神楽坂」が徒歩1分にあります。徒歩5分にスーパー「まいばすけっと 西五軒町店」があります。

  • 新宿区築地町の住所
  • 東西線「神楽坂」駅徒歩4分。都営大江戸線「牛込神楽坂」も利用可です
  • 新宿区立江戸川小学校 230m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • 準工業の用途地域

グラーサ神楽坂の物件概要

所在地
交通東西線 神楽坂駅 徒歩4分 
築年2005年10月築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数40戸
新築時売主菱和ライフクリエイト施工南海辰村建設
土地権利所有権用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤管理会社株式会社クレアスコミュニティ

グラーサ神楽坂の相場と売却

グラーサ神楽坂の売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です (口頭による動画での説明)。

仲介手数料が最大無料
詳細
グラーサ神楽坂の売却
通常の売出しでは、@106.2万円/㎡(50㎡相当で5310万円。2020/3月の価格)が相場です※1。
https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

※1)状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの ※2)業者買取 ※3)当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

グラーサ神楽坂の相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2020/34階 約56㎡ @117.58 @107.2 @77.4 グラーサ神楽坂6680万円
2018/73階 約43㎡ @97.52 @85.5 @60.7 グラーサ神楽坂4199万円
2018/73階 約43㎡ @99.84 @87.8 @62.5 グラーサ神楽坂4299万円
2018/63階 約43㎡ @102.16 @90.2 @64.2 グラーサ神楽坂4399万円
2018/53階 約43㎡ @104.48 @92.5 @65.9 グラーサ神楽坂4499万円

グラーサ神楽坂の周辺環境

住所:新宿区築地町17-1

地図

学校区 小学校:新宿区立江戸川小学校(3分) 中学校:新宿区立牛込第三中学校(17分)

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

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築地町の中古マンションカタログ

築地町の中古マンション(グラーサ神楽坂の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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