グラーサ神楽坂
グラーサ神楽坂は神楽坂駅から徒歩４分 です。
築16年7か月です（2022年5月の時点）。
築地町１７－１で駅至近の立地。
戸数40戸の中規模。
仲介手数料無料
仲介料不要・半額のサービスは、当社のサイトで掲載がないお部屋・物件でもご対応が可能です（⇒仲介手数料無料になる「からくり」）。
グラーサ神楽坂について
外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像
神楽坂駅徒歩４分の駅至近の立地です。
エントランススペースは植栽もほどこされて、雰囲気のあるしつらえになっています。メインは階段ですが、脇にスロープがついています。
銀色のおしゃれな館銘板が出迎えてくれます。築後10年を経ましたが、きれいさは変わらずです。
詳細情報やコメント
グラーサ神楽坂は東西線「神楽坂」駅から徒歩４分です。有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩８分、総武線・大江戸線・南北線・有楽町線「飯田橋」駅からは徒歩１１分です。８階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。ペットと住めます。
グラーサ神楽坂はケーキ屋さん「パティスリー サロンドゥテ アミティエ 神楽坂」が徒歩1分にあります。徒歩5分にスーパー「まいばすけっと 西五軒町店」があります。
- 新宿区築地町の住所
- 東西線「神楽坂」駅徒歩4分。都営大江戸線「牛込神楽坂」も利用可です
- 新宿区立江戸川小学校 230m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
グラーサ神楽坂の物件概要
| 所在地 | |||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 神楽坂駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 2005年10月築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | 菱和ライフクリエイト | 施工 | 南海辰村建設 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティ |
グラーサ神楽坂の相場と売却
グラーサ神楽坂の売却
物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です （口頭による動画での説明）。
詳細他の売却サービスのラインナップ
- キレイな部屋を高く売る※1 【参考相場】＠115.28万円/㎡
- 業者に買取ってもらう※2【参考相場】＠76.5万円/㎡
- 当社がリフォームして売り出す※3【参考相場】＠117.6万円/㎡
グラーサ神楽坂の相場（履歴）
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 棟名 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/3 | 4階 | 約56㎡ | ＠117.58 | ＠107.2 | ＠77.4 | グラーサ神楽坂 | 6680万円 |
| 2018/7 | 3階 | 約43㎡ | ＠97.52 | ＠85.5 | ＠60.7 | グラーサ神楽坂 | 4199万円 |
| 2018/7 | 3階 | 約43㎡ | ＠99.84 | ＠87.8 | ＠62.5 | グラーサ神楽坂 | 4299万円 |
| 2018/6 | 3階 | 約43㎡ | ＠102.16 | ＠90.2 | ＠64.2 | グラーサ神楽坂 | 4399万円 |
| 2018/5 | 3階 | 約43㎡ | ＠104.48 | ＠92.5 | ＠65.9 | グラーサ神楽坂 | 4499万円 |
グラーサ神楽坂の周辺環境
住所：新宿区築地町１７－１
学校区 小学校：新宿区立江戸川小学校(3分) 中学校：新宿区立牛込第三中学校(17分)
新宿区の災害マップなど
新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ
築地町のマンション
築地町の中古マンションカタログ
築地町の中古マンション（グラーサ神楽坂の周辺）もご紹介・ご相談可能です。
ライオンズマンション神楽坂第３ 築地町 1978/12築手数料無料の参考記事
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