グラーサ神楽坂[仲介料無料・割引]

担当:

グラーサ神楽坂のサムネイル
所在地
東京都新宿区築地町17-1

グラーサ神楽坂の検討資料

注目ポイント

平成17年10月築 。2005/10築の駅至近の立地、中規模物件です。

グラーサ神楽坂の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

物件の特徴

平成17年10月築

グラーサ神楽坂は、東西線「神楽坂」駅から徒歩4分、有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩7分、大江戸線「牛込神楽坂」駅からは徒歩8分で、閑静な住環境に位置する8階建てのマンションです。

2023年には大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好な状態を保っています。エントランスは安心のモニター付きオートロック完備で、宅配ボックスも設置されており、荷物の受け取りが便利です。また、ペットの飼育も可能です。

徒歩2分には「赤城神社」があります。お買物は、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 新宿水道町中央店」や、徒歩5分にはスーパー「マルエツ 江戸川橋店」などが有り、日常生活も便利です。

東京都新宿区築地町17-1

2005/10築で、総戸数41戸の鉄筋コンクリート8階建て。

(株)レーベンコミュニティの全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

グラーサ神楽坂外観
神楽坂駅徒歩4分の駅至近の立地です。

グラーサ神楽坂エントランス
エントランススペースは植栽もほどこされて、雰囲気のあるしつらえになっています。メインは階段ですが、脇にスロープがついています。

グラーサ神楽坂エントランス
銀色のおしゃれな館銘板が出迎えてくれます。築後10年を経ましたが、きれいさは変わらずです。

グラーサ神楽坂 エントランス

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 43.12m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
1LDK
専有面積
43.12㎡
バルコニー
13.34㎡
管理費
9500円
修繕積立金
12290円

・「グラーサ神楽坂」は2階部分・3方角部屋・東西2面バルコニー・リビング床暖完備です。
・内装はリノベーションです。

グラーサ神楽坂201間取図
【間取図】グラーサ神楽坂2階※過去の掲載物件

災害・耐震

2024年7月の時点で築 18年9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 新宿区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

物件概要

交通 東西線 神楽坂駅 徒歩4分 
有楽町線 江戸川橋 駅 徒歩7分 
大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分
築年2005/10築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数41戸
新築時売主菱和ライフクリエイト
施工南海辰村建設(株)
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)レーベンコミュニティ
管理費単価505.33

地図、周辺環境

新宿区築地町17-1

学校区

小学校:新宿区立江戸川小学校(3分)

中学校:新宿区立牛込第三中学校(17分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 神楽坂上店 5分
  • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 5分
  • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 4分
  • セブンイレブン 新宿築地町店 1分
  • ローソン 新宿水道町店 5分

スーパー・買い物

  • マルエツ 江戸川橋店 4分
  • まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 5分
  • まいばすけっと 西五軒町店 3分
  • よしや 神楽坂店 5分
  • まいばすけっと 東五軒町店 7分

Medical

  • とびた整形外科・内科クリニック 3分
  • もりのぶ小児科 3分
  • 浅井歯科 2分
  • 神楽坂歯科 3分

幼稚園

  • 東五軒町保育園 5分
  • アスク神楽坂保育園 5分
  • グローバルキッズ神楽坂園 7分

金融機関・銀行

  • 東京信用金庫江戸川橋支店 6分
  • さわやか信用金庫牛込支店 3分
  • りそな銀行 神楽坂支店 5分

公園・公共施設

    

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    仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    担当者

    担当者

    2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。