グラン青砥カナーレ[仲介料無料・割引]

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

所在地	東京都葛飾区奥戸７丁目２０－２６

グラン青砥カナーレの検討資料

注目ポイント

総合スポーツセンター前。1999/12築ののどかな立地、中規模物件です。

グラン青砥カナーレの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

物件の特徴

総合スポーツセンター前

グラン青砥カナーレは、「青砥」駅から徒歩14分の場所に位置しており、少し遠いですが、通勤や外出時には、少しお散歩を楽しむことができます。

マンションの前には「葛飾区奥戸総合スポーツセンター」が位置しています。この施設はトレーニングルームや屋内プール、屋内体育館、テニスコート、多目的ホールなど、様々なスポーツやレジャー活動に利用できる充実した設備を備えています。運動やリラックスを楽しみたい方にとって、身近な場所で利用できるのは魅力的です。

周辺には徒歩3分にコンビニ「ローソン葛飾奥戸八丁目店」がありますが、便利な施設はあまりありません。日々のお買物は、青砥駅周辺で済ませることをお勧めします。青砥駅周辺には生活に便利な施設や店舗が多く存在しています。または、徒歩10分の距離には「ライフ奥戸街道店」という広いスーパーマーケットもあり、充実した食品や日用品の品揃えを提供しています。

東京都葛飾区奥戸７丁目２０－２６

1999/12築で、総戸数77戸の鉄筋コンクリート8階建て。

株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。

外観・共用部の画像

グラン青砥カナーレは、平成11年12月に築かれた魅力的なマンションです。総戸数77戸を誇り、奥戸橋を渡ってすぐの立地です。

グラン青砥カナーレの敷地内には、葛飾区中高層集合住宅等建設指導要綱に基づいた小さな広場があります。この広場には小さな噴水が設置されており、穏やかな水の流れや噴水の音が心地良い空間を演出しています。住民はこの広場でリラックスしたり、家族や友人との時間を過ごすことができます。

グラン青砥カナーレ8
エントランスはオートロックシステムが完備されており、住民の安全とプライバシーを確保するための対策がなされています。安心して快適な生活を送ることができます。また、このマンションではペットとの共同生活も可能です。ペットを飼育したい方にとっては魅力的な環境となっています。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　6階　/　81.73m²　

所在階: 6階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 81.73㎡
バルコニー: 13.4㎡
管理費: 11300円
修繕積立金: 9240円

・「グラン青砥カナーレ」はリビングを見渡せる対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き脳・エアコン3台設置済です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グラン青砥カナーレ6階※過去の掲載物件

過去掲載物件/　1階　/　91.52m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 2ＳＬＤＫ
専有面積: 91.52㎡
バルコニー: 14.4㎡
管理費: 12600円
修繕積立金: 10340円

・「グラン青砥カナーレ」はサービスルーム＋マルチルーム+専用庭＋トランクルーム付きです。
・内装はリフォームです。

【間取図】グラン青砥カナーレ1階※過去の掲載物件

災害・耐震

2024年7月の時点で築 24年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。葛飾区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

物件概要

交通	京成本線青砥駅　徒歩15分　京成押上線京成立石駅　徒歩20分
築年	1999/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数77戸
新築時売主	総合地所株式会社
施工	株式会社長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価	251.06

地図、周辺環境

葛飾区奥戸７丁目２０－２６

学校区

小学校：葛飾区立奥戸小学校(3分)

中学校：葛飾区立奥戸中学校(13分)

Convenience Store

ミニストップ葛飾スポーツセンター前店 3分
ローソン葛飾奥戸八丁目店 3分

SuperMarket,etc

ライフ奥戸街道店 7分

Medical

Kindergarten

あすなろ幼稚園 7分
熊野幼稚園 5分
さゆり保育園 7分

Bank

青和信用組合奥戸支店 6分
小松川信用金庫奥戸支店 8分
亀有信用金庫青戸支店 11分
JA東京スマイル奥戸支店 7分

Parks

葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 4分

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2023年10月30日更新

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

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