グランブレム練馬高野台[仲介手数料無料]

グランブレム練馬高野台は平成15年築、１３階建てのマンションです。西側は笹目通りに面していますが、東側は戸建ての多い住宅地に向いています。

エントランスアプローチは、広々とした奥行きがあり、堅牢さも兼ね備えています。

エントランスはオートロックが完備されており、安全性に配慮されています。

宅配ボックスも設置されています。

グランブレム練馬高野台の購入・売却が

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代表・春日秀典

洗練された共用部。

築22年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

グランブレム練馬高野台の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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グランブレム練馬高野台を解説します

洗練された共用部。

グランブレム練馬高野台は、池袋線の「練馬高野台」駅からは徒歩10分でアクセスでき、また「石神井公園」駅からも徒歩15分の好立地です。

平成26年に大規模な修繕工事や給水方式変更工事が行われ、さらに平成28年には共用部の鉄部塗装工事なども実施されました。そのため、管理体制も良好です。

外観や共用部分は洗練されており、高級感が漂います。ペットを飼育することも可能で、1住戸につき1匹まで飼うことができます。

徒歩2分の場所には「ガスト谷原店」というファミリーレストランがあります。また、徒歩6分の距離には「西友高野台店」というスーパーマーケットがあり、24時間営業しています。

災害・耐震

2003/01築で、総戸数60戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年5月の時点で築 22年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/7	6階	約75㎡	＠72.73	＠63.5	＠45.2
2023/7	6階	約75㎡	＠72.73	＠63.5	＠45.2
2023/6	6階	約75㎡	＠76.71	＠67.5	＠48.2
2023/6	7階	約81㎡	＠79.22	＠70.1	＠50.2
2019/8	10階	約99㎡	＠55.98	＠47.5	＠33.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 81.8m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 350
専有面積: 81.8㎡
バルコニー: 14.56㎡
管理費: 15870円
修繕積立金: 23310円

・「グランブレム練馬高野台」は東南向きワイドスパンで日当り眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】グランブレム練馬高野台7階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区高野台4丁目１５－１６
交通	西武池袋線練馬高野台駅　徒歩10分　西武池袋線石神井公園駅　徒歩15分
築年	2003/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数60戸
新築時売主	株式会社リブラン
施工	大旺建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	イノーヴ株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

練馬区高野台4丁目１５－１６

学校区

小学校：練馬区立富士見台小学校(9分)

中学校：練馬区立石神井東中学校(9分)

Convenience Store

セブンイレブン練馬高野台4丁目店 2分
ファミリーマート練馬高野台店 2分
ファミリーマート高野台二丁目店 3分

SuperMarket,etc

ヤスノC&C 練馬店 6分
西友高野台店 5分

Medical

ふれあいクリニック高野台 5分
かとう歯科 4分
奥村耳鼻咽喉科医院 4分
きむら歯科医院 4分

Kindergarten

あい保育園高野台 4分

Bank

城北信用金庫谷原支店 5分

Parks

高野台かいどう緑地 3分
谷原けやき緑地 4分
中郷緑地 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。