グランドステージ上北沢

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都杉並区上高井戸３丁目２－２７

京王線八幡山駅　徒歩10分　　
京王線八幡山駅　徒歩9分　　
高井戸駅より徒歩１７分

グランドステージ上北沢はペットと住めるマンションです。

築26年9か月です（2022年7月の時点）。

上高井戸３丁目２－２７の好立地。

戸数33戸の中規模。

仲介手数料無料

仲介料不要・半額のサービスは、当社のサイトで掲載がないお部屋・物件でもご対応が可能です（⇒仲介手数料無料になる「からくり」）。

グランドステージ上北沢について

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

グランドステージ上北沢は平成７年完成の７階建てのマンションです。

外観です。

エントランスです。

詳細情報やコメント

グランドステージ上北沢は京王線「上北沢」駅または「八幡山」駅から徒歩１０分です。平成７年築７階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育できます。

グランドステージ上北沢は「スーパーバリュー杉並高井戸店」まで徒歩６分です。

杉並区上高井戸３丁目の住所
京王線「上北沢」駅徒歩9分
杉並区立高井戸東小学校 1200m学区
耐震基準は新耐震
２種住居の用途地域

・マンションブランド：ランドステージ

青山メインランド
ランドステージのブランドサイト

グランドステージ上北沢の特徴

グランドステージ上北沢の物件概要

所在地	東京都杉並区上高井戸３丁目２－２７
交通	京王線八幡山駅　徒歩10分
築年	1995年10月築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数33戸
新築時売主	(株)ハウジングセンター・(有)ウメザワ商事	施工	(株)間組
土地権利	所有権	用途地域	２種住居
管理形態	全部委託　日勤	管理会社	コンパックス
駐車場	あり（空き要確認）	管理費単価

グランドステージ上北沢の相場と売却

グランドステージ上北沢の売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です（口頭による動画での説明）。

詳細

グランドステージ上北沢の売却

通常の売出しでは、＠63.4万円/㎡（50㎡相当で3170万円。2020/7月の価格）が相場です※1。

https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

キレイな部屋を高く売る※1 【参考相場】＠73.19万円/㎡
業者に買取ってもらう※2【参考相場】＠44.6万円/㎡
当社がリフォームして売り出す※3【参考相場】＠74.7万円/㎡

※１）状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの　※２）業者買取　※３）当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

グランドステージ上北沢の相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2020/7	4階	約58㎡	＠74.65	＠64.4	＠45.5	グランドステージ上北沢	4380万円
2020/3	3階	約77㎡	＠64.7	＠55.6	＠39.4	グランドステージ上北沢	4999万円
2020/3	3階	約77㎡	＠66	＠56.9	＠40.3	グランドステージ上北沢	5099万円
2019/12	3階	約77㎡	＠67.29	＠58.2	＠41.3	グランドステージ上北沢	5199万円
2019/11	3階	約77㎡	＠68.59	＠59.5	＠42.2	グランドステージ上北沢	5299万円
2019/10	3階	約77㎡	＠69.88	＠60.8	＠43.2	グランドステージ上北沢	5399万円
2019/9	3階	約77㎡	＠71.18	＠62.1	＠44.2	グランドステージ上北沢	5499万円
2019/8	3階	約77㎡	＠72.47	＠63.3	＠45.1	グランドステージ上北沢	5599万円
2019/5	3階	約77㎡	＠77.65	＠68.5	＠49	グランドステージ上北沢	5999万円
2019/4	2階	約50㎡	＠72.84	＠61.8	＠43.4	グランドステージ上北沢	3680万円
2018/9	2階	約50㎡	＠78.78	＠67.7	＠47.8	グランドステージ上北沢	3980万円

グランドステージ上北沢の周辺環境

住所：杉並区上高井戸３丁目２－２７

学校区　小学校：杉並区立高井戸東小学校(15分)　中学校：杉並区立高井戸中学校(17分)

Convenience Store

セブンイレブン上北沢5丁目店分

SuperMarket,etc

オオゼキ八幡山店 7分

Medical

大野歯科医院 5分

Kindergarten

上水保育園 7分
上北沢保育園 7分

Bank

昭和信用金庫八幡山支店 7分
三菱東京UFJ銀行上北沢支店 9分
昭和信用金庫上北沢支店 10分
東日本銀行八幡山支店 6分

Parks

堂の上公園 5分
上高井戸東公園 3分
下高井戸西公園 4分

杉並区の災害マップなど

杉並区「わが家の水害ハザードマップ」
土砂災害マップ
 地震被害シミュレーション

上高井戸エリアのご紹介

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りとなる。

丁目	番地	小学校	中学校
上高井戸一丁目	全域	杉並区立富士見丘小学校	杉並区立富士見丘中学校
上高井戸二丁目	全域	杉並区立富士見丘小学校	杉並区立富士見丘中学校
上高井戸三丁目	全域	杉並区立高井戸東小学校	杉並区立高井戸中学校