グラスコート京成高砂[仲介手数料無料]

グラスコート京成高砂は1997年（平成 9年）築、5階建てのマンションです。

周辺は閑静な住宅街です。

エントランスにはスロープがあります。

エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面でも安心感があります。また、数は少ないですが、宅配ボックスも完備されています。

エレベーターもあります。

建物の西側には中川が流れ、静かで落ち着いた住環境を提供しています。

グラスコート京成高砂の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

住吉小徒歩9分。

築28年2か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

グラスコート京成高砂の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

グラスコート京成高砂を解説します

住吉小徒歩9分。

グラスコート京成高砂は京成高砂駅から徒歩9分の便利な立地に位置しています。

2023年（令和5年）には大規模修繕工事が実施され、管理体制も非常に良好です。ペットの飼育も可能です。

徒歩7分には「まいばすけっと葛飾新宿１丁目店」があり、徒歩9分には「セルカ高砂店」というスーパーマーケットがあります。

災害・耐震

1997/03築で、総戸数21戸の小規模な鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。

2025年5月の時点で築 28年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/8	1階	約57㎡	＠48.66	＠38.3	＠26.1
2024/7	1階	約57㎡	＠50.4	＠40	＠27.4
2024/3	1階	約57㎡	＠51.98	＠41.6	＠28.5
2023/10	2階	約84㎡	＠41.12	＠32.1	＠21.9
2023/8	2階	約84㎡	＠42.3	＠33.3	＠22.8
2023/7	2階	約84㎡	＠43.48	＠34.4	＠23.7
2023/2	2階	約84㎡	＠44.66	＠35.6	＠24.5
2023/1	2階	約84㎡	＠47.02	＠38	＠26.3
2022/5	2階	約84㎡	＠52.93	＠43.9	＠30.7
2022/3	2階	約84㎡	＠48.2	＠39.2	＠27.2
2022/1	2階	約84㎡	＠49.39	＠40.3	＠28.1
2021/12	2階	約84㎡	＠50.57	＠41.5	＠28.9
2021/3	3階	約57㎡	＠52.14	＠41.8	＠28.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 84.64m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 84.64㎡
バルコニー: 10.22㎡
管理費: 21080円
修繕積立金: 16930円

・「グラスコート京成高砂」は北東南３方角部屋・3面バルコニーが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グラスコート京成高砂2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 84.64m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 84.64㎡
バルコニー: 10.22㎡
管理費: 21080円
修繕積立金: 16930円

・「グラスコート京成高砂」は南東北・3面バルコニー・3方角部屋・水と緑にあふれる住環境・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グラスコート京成高砂2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区高砂６丁目2-14
交通	京成本線京成高砂駅　徒歩9分
築年	1997/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　5階建て　総戸数21戸
新築時売主	㈱第三企画
施工	㈱吉原組東京本店
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱穴吹コミュニティ
管理費単価	449.08

地図、周辺環境

葛飾区高砂６丁目2-14

学校区

小学校：葛飾区立住吉小学校(9分)

中学校：葛飾区立新宿中学校(17分)

Convenience Store

ローソン慈恵医大葛飾医療センター店分

SuperMarket,etc

まいばすけっと葛飾新宿1丁目店 7分
ヨークマート青戸店 7分
まいばすけっと青戸7丁目店 7分

Medical

東京慈恵会医科大学葛飾医療センター 4分
鍼灸整骨院・イワサキ 2分

Kindergarten

東中川保育園 4分
青鳩幼稚園 7分
こはるび保育園 7分

Bank

みずほ銀行高砂支店 9分
東京東信用金庫高砂支店 9分
青和信用組合本部 8分
城北信用金庫高砂支店 9分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。