クレヴィア南麻布は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クレヴィア南麻布は買って大丈夫？
代表・春日秀典
安心の多重セキュリティ。築15年5か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
クレヴィア南麻布の総合評価
電話：03-5809-1630
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クレヴィア南麻布の特徴
クレヴィア南麻布は、交通アクセスに恵まれた立地条件を持っています。南北線・三田線「白金高輪」駅からは徒歩5分で到着し、大江戸線・南北線「麻布十番」駅からも徒歩10分という便利な立地です。
また、麻布通りから一本入った場所に位置しており、静かな住環境を提供しています。インターナショナルスクールに隣接しています。
生活利便性も高いです。徒歩1分の場所には24時間営業の「エニタイムフィットネス 南麻布２丁目店」があり、いつでも運動できます。さらに、徒歩1分圏内にはスーパーマーケット「まいばすけっと 南麻布古川橋店」があり、買い物にも便利です。さらに、「みずほ銀行 麻布支店」も徒歩1分圏内にあり、金融サービスにもアクセスしやすいです。
クレヴィア南麻布の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 15年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区南麻布１丁目１３－９ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩5分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2011/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数65戸 | ||
| 新築時売主 | 伊藤忠都市開発株式会社 | ||
| 施工 | 村本建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 757.97 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立東町小学校(6分) 中学校：港区立六本木中学校(23分) | ||
クレヴィア南麻布の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 14階 | 約42㎡ | ＠277.61 | ＠265.5 | ＠194.8 | |
| 2026/7 | 14階 | 約42㎡ | ＠284.73 | ＠272.6 | ＠200.1 | |
| 2026/6 | 14階 | 約42㎡ | ＠296.6 | ＠284.5 | ＠209 | |
| 2026/5 | 14階 | 約42㎡ | ＠308.48 | ＠296.3 | ＠217.8 | |
| 2024/11 | 14階 | 約42㎡ | ＠272.62 | ＠260.5 | ＠191.1 | |
| 2023/5 | 10階 | 約57㎡ | ＠191.5 | ＠181.1 | ＠132.5 |
出典：当社サイト
クレヴィア南麻布の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のクレヴィア南麻布
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クレヴィア南麻布にしても、2011/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大京アステージ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クレヴィア南麻布についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜクレヴィア南麻布を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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