クレストフォルム青砥グランデッツァ[手数料０円・割引の購入・売却]
クレストフォルム青砥グランデッツァは、平成15年築、15階建てのマンションです。
西側は環七通りに面しています。
旧ゴールドクレスト分譲 。
京成本線青砥駅エリアのマンション。 築20年10か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
担当：
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
クレストフォルム青砥グランデッツァの検討情報
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
物件の特徴
旧ゴールドクレスト分譲
クレストフォルム青砥グランデッツァは、京成本線・京成押上線・成田スカイアクセス線・北総泉「青砥」駅から徒歩12分、環七通りに立地します。
大手ゼネコンである安藤建設の施工により信頼性抜群です。エントランスはオートロック完備でセキュリティに配慮。宅配ボックスも完備され荷物の受取も便利。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
周辺には、徒歩1分に「葛西城址公園」があります。徒歩5分圏内には「東京慈恵会医科大学葛飾医療センター」があります。お買物は、徒歩3分にスーパー「まいばすけっと 青戸７丁目店」あります。
東京都葛飾区青戸７丁目３０－１
2003/12築で、総戸数130戸の鉄筋コンクリート15階建て。
ゴールドクレストコミュニティ（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・管理の体制
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥268,986（2023-02-28時点）、戸あたり￥2,069円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
機械駐油圧ユニット内部品交換2022年実施
台風被害による樹木復旧工事2021年実施
大規模修繕工事2019年実施
建物診断2015年実施
消火栓ホース交換工事・連結送水菅耐圧試験2014年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）9,500～15,500円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は2匹以内、小鳥は5羽以内、その他小動物は２頭羽以内
災害・耐震
2024年10月の時点で築 20年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
浸水予想図
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸７丁目３０－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 青砥駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 2003/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数130戸 | ||
| 新築時売主 | ゴールドクレスト | ||
| 施工 | 安藤建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ（株） | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区青戸７丁目３０－１
学校区
小学校：葛飾区立青戸小学校(4分)
中学校：葛飾区立青戸中学校(6分)
更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。
