クレストフォルム南砂サウススクエア[仲介手数料無料]
クレストフォルム南砂サウススクエアは平成17年築、15階建てのマンションです。
クレストフォルム南砂サウススクエア【過去事例】
代表・春日秀典
クレストフォルム南砂サウススクエアは、オートロックや宅配ボックスを備えた安心・利便性を兼ね備えたマンションです。ペット可物件として、家族の一員であるペットと共に快適な暮らしを実現できる住環境が魅力です。
築19年5か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
クレストフォルム南砂サウススクエアを解説します
クレストフォルム南砂サウススクエアは、オートロックや宅配ボックスを備えた安心・利便性を兼ね備えたマンションです。ペット可物件として、家族の一員であるペットと共に快適な暮らしを実現できる住環境が魅力です。
クレストフォルム南砂サウススクエアは、東京都江東区南砂エリアに位置し、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩17分の清洲橋通りにあります。周辺は閑静な住宅街ながら、主要道路に近接しており、交通アクセスの利便性と静かな住環境を両立しています。
2005年築、鉄筋コンクリート造の地上15階建てマンションで、総戸数28戸のプライバシー性が高い構造が特徴です。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスが設置されており、セキュリティと利便性がしっかりと確保されています。ペット飼育も可能で、ペットとの快適な生活が送れる住環境が整っています。
徒歩1分には「セブン-イレブン 江東東砂5丁目店」や「まいばすけっと 江東旧葛西橋店」があり、日常の買い物に便利です。また、徒歩10分には「イオンスタイル 南砂」が位置し、大型スーパーでの買い物も楽しめます。さらに、近隣には公園や緑地が点在しており、散策やリラックスするのに最適な環境が揃っています。
災害・耐震
2005/12築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート15階建て。
2025年5月の時点で築 19年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 14階 | 約83㎡ | ＠74.41 | ＠65.3 | ＠46.6 | |
| 2025/1 | 14階 | 約83㎡ | ＠75.62 | ＠66.5 | ＠47.5 | |
| 2024/1 | 13階 | 約72㎡ | ＠72.92 | ＠63.6 | ＠45.2 | |
| 2023/10 | 13階 | 約72㎡ | ＠74.17 | ＠64.8 | ＠46.2 | |
| 2023/9 | 13階 | 約72㎡ | ＠75.55 | ＠66.2 | ＠47.2 | |
| 2023/6 | 13階 | 約72㎡ | ＠68.79 | ＠59.4 | ＠42.2 | |
| 2023/5 | 10階 | 約83㎡ | ＠59.96 | ＠50.9 | ＠35.9 | |
| 2023/5 | 10階 | 約83㎡ | ＠61.17 | ＠52.1 | ＠36.8 | |
| 2023/5 | 13階 | 約72㎡ | ＠70.17 | ＠60.8 | ＠43.2 | |
| 2023/4 | 13階 | 約72㎡ | ＠71.28 | ＠61.9 | ＠44 | |
| 2023/4 | 10階 | 約83㎡ | ＠62.37 | ＠53.3 | ＠37.7 | |
| 2023/4 | 10階 | 約83㎡ | ＠63.58 | ＠54.5 | ＠38.6 | |
| 2023/2 | 13階 | 約72㎡ | ＠72.77 | ＠63.4 | ＠45.1 | |
| 2023/2 | 13階 | 約72㎡ | ＠74.14 | ＠64.8 | ＠46.1 | |
| 2023/2 | 10階 | 約83㎡ | ＠64.78 | ＠55.7 | ＠39.5 | |
| 2022/11 | 10階 | 約83㎡ | ＠65.62 | ＠56.5 | ＠40.1 | |
| 2022/11 | 13階 | 約83㎡ | ＠57.8 | ＠48.7 | ＠34.3 | |
| 2022/10 | 13階 | 約83㎡ | ＠58.99 | ＠49.9 | ＠35.1 | |
| 2022/9 | 10階 | 約83㎡ | ＠65.86 | ＠56.8 | ＠40.3 | |
| 2022/8 | 13階 | 約83㎡ | ＠60.19 | ＠51.1 | ＠36 | |
| 2022/7 | 13階 | 約72㎡ | ＠75.52 | ＠66.2 | ＠47.2 | |
| 2022/7 | 13階 | 約83㎡ | ＠61.4 | ＠52.3 | ＠36.9 | |
| 2022/7 | 10階 | 約83㎡ | ＠65.98 | ＠56.9 | ＠40.4 | |
| 2022/6 | 13階 | 約83㎡ | ＠63.8 | ＠54.7 | ＠38.7 | |
| 2022/6 | 10階 | 約83㎡ | ＠66.1 | ＠57 | ＠40.4 | |
| 2022/5 | 10階 | 約83㎡ | ＠67.19 | ＠58.1 | ＠41.3 | |
| 2022/4 | 10階 | 約83㎡ | ＠68.39 | ＠59.3 | ＠42.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 13階 / 72.67m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 13階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 72.67㎡
- バルコニー
- 9.8㎡
- 管理費
- 16800円
- 修繕積立金
- 14500円
・「クレストフォルム南砂サウススクエア」は13階部分・南西角部屋・日当たり眺望良好・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂５丁目2-15 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 南砂町駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 2005/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | (株)ゴールドクレスト | ||
| 施工 | (株)佐藤秀 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)ゴールドクレストコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 430.71 | ||
地図、周辺環境
江東区東砂５丁目2-15
学校区
小学校：江東区立第二砂町小学校(2分)
中学校：江東区立第二砂町中学校(13分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
東砂と同じ町内のマンションを調べよう
東砂のマンションカタログの詳細はこちらです。
- レーベンハイム仙台堀川公園
- ルネ南砂町リバーフィール
- プラウド南砂町
- グランアジール東京アクアレジデンス
- コスモ東砂シティフォルム
- エンゼルハイム東砂
- モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園
- ダイアパレス東砂
- ライオンズ東大島リバーフィールド
- ライオンズステージ仙台堀川公園
- エンゼルハイム仙台堀公園
- ハイラーク大島
- ツインシティ壱番館エトランズ東砂
- シャルム南砂町
- キュート東砂
- プレシス南砂町リュクス
- ザウインベル仙台堀公園
- クレストフォルム南砂パークイースト
- アルシオン東大島
- レクセルマンション南砂町
- 東急ドエルアルス南砂サルーテ
- ニックハイム南砂
- コスモ２１ザガーデンズフォート
- セントラルグリーンハイツ
- エンゼルハイム東大島第２
- 東砂五丁目ハイツ
- 仙台堀公園ハイツ
- ツインシティ東砂アネックス
- マンハイム大島
- リリーベル仙台堀川公園
- 大島スカイハイツ
- エンゼルハイム東大島第１
- アルファスシティ大島
- クリーンハイム東砂
- ライオンズマンション東大島第２
- ライオンズマンション仙台堀川公園
- ライオンズガーデン東大島
- 星和東砂ハイツ
- モナーク東大島サードコート
- ニューハイツ砂町
- ライオンズマンション南砂町
- 東砂三丁目ハイツ
- ツインシティ弐番館アルス東砂
- マイキャッスル砂町
- ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ
- 東大島ハイライズ
- セザール南砂町
- ライオンズステージキャピタルイースト
- イトーピア南砂町マンション
- グリーンパーク東砂
- エンゼルハイム城東公園
- レクセルガーデン仙台堀川公園
- コスモ大島ロイヤルフォルム
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 江東区
- 有明
- 海辺
- 永代
- 枝川
- 越中島
- 扇橋
- 大島
- 亀戸
- 北砂
- 木場
- 清澄
- 佐賀
- 猿江
- 塩浜
- 潮見
- 東雲
- 白河
- 新大橋
- 新砂
- 住吉
- 千田
- 高橋
- 辰巳
- 東陽
- 富岡
- 豊洲
- 平野
- 深川
- 福住
- 冬木
- 古石場
- 牡丹
- 南砂
- 三好
- 毛利
- 森下
- 門前仲町
- 千石
似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
