クレストフォルム南砂サウススクエア14階 3LDK 83.05㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

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当社掲載期間：2025年1月16日～ 2025年3月29日（72日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】クレストフォルム南砂サウススクエア14階 ※間取りは販売当時のものです。

クレストフォルム南砂サウススクエアは、東南角部屋の高層階に位置し、日当たりと眺望が良好な開放的な住空間が特徴です。リフォーム済みの対面キッチンやウォークインクローゼット、床暖房など、快適さと機能性を兼ね備えた魅力的な物件です。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
クレストフォルム南砂サウススクエア

クレストフォルム南砂サウススクエア 14階 3LDK 83.05㎡

価格	***万円
面積	83.05m²　壁芯（バルコニー10.4m²）
間取	3LDK　14階　南LDK17.4畳　　和室6.0畳　　洋室6畳　　洋室7畳
管理費等	管理費 19200円　修繕積立金 22400円　（合計　41,600円）
物件番号	227830514215	状態	販売終了
設備・条件	定期借家権角部屋リノベーションガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚き独立洗面台シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座床暖房 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造

部屋の特徴と魅力

14階部分の東南角部屋で、日当たりと眺望が良好な開放的な住空間。

専有面積80.65㎡の3LDK。

リフォーム仕様のポイント

システムキッチンが新しく交換され、対面式のレイアウト。

ユニットバスや洗面化粧台、トイレがすべて新調されており、水回りが清潔で快適。

全室フローリング張替とクロス張替済み。

建具と給湯器も交換済みで、新しい設備が快適な生活をサポート。

収納と快適性のポイント

ウォークインクローゼットを完備し、衣類や荷物をすっきりと整理できる収納力。

リビングには床暖房を採用し、冬でも快適で暖かい住環境。

リノベーション内容

システムキッチン交換
ユニットバス交換
床暖房設備交換
洗面化粧台交換
トイレ交換
洗濯機用防水パン交換
全フローリング張替
全クロス張替
玄関床張替
建具交換
給湯器交換

〇2025年1月16日時点の売出価格は6280万円でした。
管理費：月額19,200円
修繕積立金：月額22,400円

築20年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除が利用できます。

建物の情報

所在地	東京都江東区東砂５丁目２－１５
築年	2005/12築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒クレストフォルム南砂サウススクエアの建物情報

2026年08月26日更新

クレストフォルム南砂サウススクエアの過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

13 階 72.67 ㎡ 3 ＬＤＫ 2022年7月31日～ 2022年11月4日掲載過去の住戸情報を見る

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2025/3	14階	約83㎡	＠74.41	＠65.3	＠46.6
2025/1	14階	約83㎡	＠75.62	＠66.5	＠47.5
2023/10	13階	約72㎡	＠74.17	＠64.8	＠46.2
2023/9	13階	約72㎡	＠75.55	＠66.2	＠47.2
2023/6	13階	約72㎡	＠68.79	＠59.4	＠42.2
2023/5	10階	約83㎡	＠59.96	＠50.9	＠35.9
2023/5	10階	約83㎡	＠61.17	＠52.1	＠36.8
2023/5	13階	約72㎡	＠70.17	＠60.8	＠43.2
2023/4	13階	約72㎡	＠71.28	＠61.9	＠44
2023/4	10階	約83㎡	＠62.37	＠53.3	＠37.7
2023/4	10階	約83㎡	＠63.58	＠54.5	＠38.6
2023/2	13階	約72㎡	＠72.77	＠63.4	＠45.1
2023/2	13階	約72㎡	＠74.14	＠64.8	＠46.1
2023/2	10階	約83㎡	＠64.78	＠55.7	＠39.5
2022/11	10階	約83㎡	＠65.62	＠56.5	＠40.1
2022/11	13階	約83㎡	＠57.8	＠48.7	＠34.3

出典：当社サイト

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