ハイネス小石川3階 3LDK 61.39㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

このマンションは現在販売中のお部屋がありません。

当社掲載期間：2026年1月8日～ 2026年5月1日（113日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】ハイネス小石川3階 ※間取りは販売当時のものです。

3駅7路線利用の好アクセスと小学校徒歩2分の安心環境を両立し、共働き子育て世帯のゆとりある生活を支援します。1階スーパー併設とフルリノベーション済みの機能的な住まいが、日常の家事動線を劇的に改善します。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

ハイネス小石川 3階 3LDK 61.39㎡

文京区の閑静な住宅街で、教育環境を重視する子育て世代の悩みを解決します。小学校まで徒歩2分、中学校まで徒歩5分という近さは、子供の安全と親の安心を両立させる最高の立地です。

3駅7路線利用可能な圧倒的な交通利便性が、共働き夫婦の異なる通勤ルートをスムーズに支えます。朝の駅までの移動や乗り換えのストレスから解放され、家族で過ごす夕食の時間を増やせます。

マンション1階にスーパーがあるため、買い忘れや悪天候時の買い物も苦になりません。ペットと一緒に暮らせるリノベーション空間が、都会での慌ただしい日常に癒やしと潤いを提供します。

2026/1/6時点の売出価格は6980万円でした。

ペットの飼育は可です。小型犬・猫は1住戸1匹飼育可（体長50cm・体重10kg以下）。

築46年4か月です。いわゆる旧耐震です。

ローン控除は不可です。

リノベーション：クロス・フローリング張替、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・全建具・下足入・給湯器交換、フロアタイル張替、防水パン・洗濯水栓器具・スイッチパネル設置、ハウスクリーニング等（令和8年1月23日完了）

所在地	東京都文京区水道１丁目１１－９
築年	1980/06築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ハイネス小石川の建物情報

2026年08月26日更新

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

3 階 52.77 ㎡ 2 ＬＤＫ 2025年12月1日～ 2026年4月11日掲載過去の住戸情報を見る

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/4	3階	約61㎡	＠110.44	＠100.4	＠72.4
2026/3	3階	約52㎡	＠100.06	＠89.3	＠63.9
2026/2	3階	約52㎡	＠103.85	＠93	＠66.7
2026/1	4階	約36㎡	＠107.86	＠95.9	＠68.3
2026/1	3階	約61㎡	＠113.7	＠103.6	＠74.9
2024/4	3階	約47㎡	＠83.44	＠72.1	＠50.9
2024/3	3階	約47㎡	＠92.03	＠80.7	＠57.3
2024/2	3階	約47㎡	＠96.23	＠84.9	＠60.4
2024/2	3階	約47㎡	＠100.21	＠88.8	＠63.4
2023/8	2階	約45㎡	＠88.61	＠76.9	＠54.4
2023/7	4階	約35㎡	＠86.55	＠74.5	＠52.2
2023/6	4階	約35㎡	＠89.08	＠77	＠54.1
2023/5	4階	約35㎡	＠91.04	＠78.9	＠55.6
2023/4	4階	約35㎡	＠91.6	＠79.5	＠56
2023/3	4階	約35㎡	＠91.88	＠79.8	＠56.2
2023/1	6階	約36㎡	＠91.36	＠79.3	＠55.9
2022/12	6階	約36㎡	＠94.13	＠82.1	＠58
2022/12	4階	約35㎡	＠94.68	＠82.6	＠58.3

出典：当社サイト

一般公開物件数：836件

会員限定物件：3535件

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