ルシエル湯島4階 1LDK 37.72㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
末広町駅徒歩５分、神田明神至近の情緒あふれる高台で始める洗練の都心ライフ。スケルトンリノベーションで配管まで一新した、陽光と静寂に満ちた角住戸です。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ルシエル湯島
ルシエル湯島 4階 1LDK 37.72㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 37.72m² 壁芯（バルコニー4.49m²） | |||
| 間取 | 1LDK 4階 南 | |||
| 管理費等 | 管理費 13880円 修繕積立金 8874円 （合計 22,754円） | |||
| 物件番号 | 251225000008 | 状態 | 販売終了 | |
| 周辺施設 | 文京区立湯島小学校 徒歩9分 文京区立本郷台中学校 徒歩14分 | |||
神田明神へ徒歩１分という歴史ある静謐な立地は、都会の喧騒に疲れ、精神的な豊かさを求める方に最適です。複数駅を使い分けられる利便性を持ちながら、一歩路地に入れば伝統を感じる落ち着いた環境が手に入ります。
スケルトン状態からのフルリノベーションと給排水管の更新は、古い建物の見えない劣化に対する根強い不安を根底から解消します。窓サッシを複層ガラスに交換しており、外の音や断熱性に不満があった方の悩みを解決します。
南東向きの角住戸で陽当りと眺望が良好な上、１LDKの機能的な間取りは、自分一人の時間を大切にしたいシングルやディンクスの感性に応えます。歴史ある街並みを散策しながら、最新設備で整えられた快適なプライベート空間を満喫できます。
2025/12/25時点の売出価格は4850万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築47年8か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リノベーション：ユニットバス(浴室換気乾燥機付)、洗面化粧台、シャワートイレ、洗濯水栓・防水パン、システムキッチン(食洗器付)、エアコン1基、給湯器、フローリング、クロス、フロアタイル、建具、窓サッシ一部交換、玄関人感センサー、全室照明器具、網戸張替、給水・給湯・排水管更新 他（2026年1月完成）
建物の情報
| 所在地 | 東京都文京区湯島３丁目１－２ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1979/01築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ルシエル湯島の建物情報
更新
他の部屋情報
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 4階 | 約37㎡ | ＠128.58 | ＠116.8 | ＠83.9 |
出典：当社サイト