エクセルシオール文京大塚4階 3LDK 57.5㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2025年12月19日～ 2026年2月12日（55日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】エクセルシオール文京大塚4階 ※間取りは販売当時のものです。

文京区の静穏と3駅利用の利便性を両立。2025年10月完成のフルリノベーション3LDKが、南西向きの光溢れるリビングで家族の新たな物語を彩ります。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

エクセルシオール文京大塚 4階 3LDK 57.5㎡

3沿線3駅利用可能な交通利便性は、移動の多いアクティブな世帯にとって大きなメリットです。新大塚駅まで徒歩4分という立地は、都心へのアクセス時間を短縮し、朝の忙しい時間帯における通勤・通学の焦りを解消します。

2025年10月に完了したフルリノベーションにより、住設機器がすべて新調されています。中古物件で懸念される「古さ」や「使用感」を一切感じさせない清潔な空間が、家族の健康と心地よい暮らしを強力にサポートします。

南西向きのバルコニーからは良好な眺望が広がり、都心にありながら開放感を得られる住まいです。全居室にクローゼットを完備した3LDKの間取りは、プライバシーを重視する家族それぞれの個室確保の悩みを解決し、調和のとれた生活を可能にします。

2025/12/19時点の売出価格は8498万円でした。

ペットの飼育は可です。 1住戸1匹まで飼育可（体長50cm以内または体重10kg以内）。

築29年5か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

リノベーション：システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、全フローリング張替、建具交換、全クロス貼替、玄関床張替、洗濯機用防水パン交換等（2025年10月26日完了）

所在地	東京都文京区大塚６丁目１－３
築年	1997/05築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒エクセルシオール文京大塚の建物情報

2026年08月26日更新

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

5 階 41.04 ㎡ 2 ＤＫ 2022年3月1日～ 2022年5月10日掲載過去の住戸情報を見る

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）	備考
2025/12	4階	約57㎡	＠147.79	＠137.4	＠100

出典：当社サイト

一般公開物件数：794件

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