コスモ菊川２番館5階 3LDK 64.35㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

このマンションは現在販売中のお部屋がありません。

当社掲載期間：2025年10月3日～ 2025年10月31日（28日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】コスモ菊川5階 ※間取りは販売当時のものです。

菊川駅徒歩3分、新規内装リノベーション済の3LDKファミリータイプです。2400対面キッチンと充実の収納で家事効率アップ、子育て環境と生活利便性に優れた優しい空間で新生活を提案します。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

コスモ菊川２番館 5階 3LDK 64.35㎡

都営新宿線「菊川」駅徒歩3分という駅近の立地は、通勤・通学の利便性を重視するファミリー層に最適です。新規内装リノベーションで、2400サイズの対面キッチンやWIC（ウォークインクローゼット）など、快適な生活をサポートする設備が充実しています。

タイル貼りの重厚な外観と、2022年12月の大規模修繕工事など充実した修繕履歴は、将来にわたる安心感を提供します。また、指定学区の小学校・中学校も近く、子育て環境としても魅力的です。

スーパー（オオゼキ）まで徒歩2分と、日々の買い物に便利な住環境。忙しい共働き世帯の家事負担を軽減し、ゆとりある時間を創出する、北欧ヒュッゲスタイルの優しい空間で、家族の幸せな日常を提案します。

2025年10月3日時点の売出価格は7980万円でした。

ペットの飼育は不可です。

築29年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

リノベーション（2025年11月14日完了予定）:キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床張替、フローリング新規（張替）、建具交換、照明交換、給湯器（追焚機能）交換、下足入、全クロス貼替、アクセントクロス、ハウスクリーニング

所在地	東京都墨田区菊川３丁目１１－１７
築年	1997/02築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒コスモ菊川の建物情報

2026年08月26日更新

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2025/10	5階	約64㎡	＠124.01	＠114.2	＠82.8
2025/3	5階	約68㎡	＠111.32	＠101.7	＠73.6
2025/3	5階	約68㎡	＠114.26	＠104.6	＠75.8
2025/2	5階	約68㎡	＠117.2	＠107.6	＠78
2025/2	5階	約68㎡	＠121.6	＠112	＠81.2
2024/1	4階	約75㎡	＠102.36	＠93.1	＠67.3

出典：当社サイト

一般公開物件数：804件

会員限定物件：3508件

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