初台パークサイドハイツ9階 3LDK 85.24㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
駅近でゆとりのある都心生活を。初台駅徒歩2分、85㎡超の広々とした空間で、眺望と採光に恵まれた質の高い毎日を送りませんか。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
初台パークサイドハイツ
初台パークサイドハイツ 9階 3LDK 85.24㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 85.24m² 壁芯（バルコニー34.71m²） | |||
| 間取 | 3LDK 9階 南西 | |||
| 管理費等 | 管理費 17130円 修繕積立金 17050円 （合計 34,180円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 | |||
京王新線「初台」駅徒歩2分という希少な駅近立地が魅力です。専有面積85.24㎡のゆとりのある3LDKで、高層階の角住戸のため、眺望・採光が良好です。リノベーションによって水回りや給排水管も新しく交換されており、安心して暮らせます。
都心へのアクセスを重視し、ゆとりある住空間を求めるファミリーに最適です。駅近のため通勤時間が短縮でき、家族と過ごす時間が増えます。高層階からの眺望を楽しみながら、ゆったりとしたリビングで家族団らんの時間を過ごすことができます。
近くには東京オペラシティや新国立劇場、複数の公園があり、文化的な生活や子育て環境も整っています。ペット飼育は不可ですが、充実した設備と駅近の利便性は、都心で質の高い生活を送りたいと考える方におすすめです。
2025年8月13日時点の売出価格は12480万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築44年2か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション:フローリング新規貼替、ユニットバス新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換、システムキッチン新規交換、壁・天井クロス新規交換、建具・玄関収納新規交換、洗濯水栓・防水パン新規交換、給排水管新規交換（一部既存）
建物の情報
| 所在地 | 東京都渋谷区初台１丁目４９－３ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1982/08築 | 土地権利 | 所有権 |
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更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 14階 | 約76㎡ | ＠156.94 | ＠147.8 | ＠108.1 | |
| 2026/8 | 14階 | 約76㎡ | ＠170.03 | ＠160.9 | ＠117.8 | |
| 2026/3 | 2階 | 約76㎡ | ＠134.55 | ＠125.4 | ＠91.4 | |
| 2025/8 | 9階 | 約85㎡ | ＠146.41 | ＠137.4 | ＠100.4 | |
| 2024/11 | 1階 | 約127㎡ | ＠188.2 | ＠180.3 | ＠132.8 | |
| 2024/8 | 10階 | 約84㎡ | ＠88.76 | ＠79.7 | ＠57.4 | |
| 2023/11 | 7階 | 約46㎡ | ＠96.72 | ＠85.2 | ＠60.6 | |
| 2023/11 | 7階 | 約46㎡ | ＠98.88 | ＠87.3 | ＠62.2 | |
| 2023/9 | 8階 | 約46㎡ | ＠95.72 | ＠84.3 | ＠60 | |
| 2023/8 | 8階 | 約46㎡ | ＠97.85 | ＠86.4 | ＠61.6 | |
| 2023/6 | 8階 | 約46㎡ | ＠99.98 | ＠88.5 | ＠63.1 | |
| 2023/5 | 8階 | 約46㎡ | ＠102.11 | ＠90.6 | ＠64.7 | |
| 2023/4 | 8階 | 約46㎡ | ＠104.23 | ＠92.8 | ＠66.3 | |
出典：当社サイト
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