初台スカイレジテルの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「初台」駅徒歩2分という立地に加え、新耐震基準に適合した構造と整備された共用部が、都市生活者の合理的で安心な暮らしを支えてくれます。 総戸数111戸のビッグコミュニティーならではのスケールメリットが、低グレード物件の枠を超えた管理品質と生活基盤の安定性を感じさせてくれました。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている初台スカイレジテルが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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初台スカイレジテルのレビュー
代表・春日秀典
初台スカイレジテルのレビュー
築43年7か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
都市生活の中に、ちょうどいい合理性を求める人へ
都心で2分、駅近の恩恵を最大化するポジション
「初台スカイレジテル」は、京王新線「初台」駅から徒歩2分という駅近立地が最大の魅力です。大通りの喧騒からは一歩下がりつつも、改札から建物までの動線は短く、朝の通勤時間を最小限に抑えられます。さらに、北西側には甲州街道が通り、バスやタクシーの利便も確保されています。都心を縦横に動きたいビジネスパーソンやフリーランスにとって、この立地は「時間を増やす」資産そのものです。
大規模マンションならではの安心感と合理性
総戸数111戸のビッグコミュニティーであることも、このマンションの強みです。管理組合がしっかり機能しており、日勤管理と、新耐震基準に適合した構造が、暮らしの安心感を支えています。外観は白を基調としたタイル貼りで、11階建のすっきりとしたフォルム。低グレード物件にありがちな「管理の粗さ」が見られず、コストを抑えながらも整った住環境が得られるのは、都市生活者にとって実利的な選択肢といえるでしょう。
緑と利便のあいだにある、控えめな癒やし
東南側には、玉川上水旧水路緑道が隣接し、住戸の一部からはその緑景を望むこともできます。日々の散歩やリフレッシュに最適で、都心にありながらも自然を感じられる貴重なスポットです。ペット飼育も可能なため、小型犬との朝の散歩や、休日ののんびりとした時間にも彩りが生まれます。機能性だけでなく、こうした癒やしの余白があることで、日々の忙しさにゆとりがもたらされるのです。
都市生活に必要なものが、2分圏にそろう利便性
駅前にはコンビニやカフェ、ドラッグストアなどが点在し、日常の買い物や食事には困りません。渋谷や新宿方面へのアクセスも良好で、仕事帰りにショッピングやカルチャーを楽しみたい方にも最適な拠点です。都心で「必要なものが必要なだけ揃っている」——そんな合理的でスマートな生活を実現できるロケーションです。
維持・管理の体制
高松エステートの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥43,512,826（2024-01-27時点）、戸あたり￥392,007円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2019年 サッシ更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：専有部室内で飼育が可能な小型犬・猫は1住戸あたり合計1匹以内飼育可
災害・耐震
1982/11築で、 総戸数111戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 44年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区初台１丁目５４－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線 初台駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1982/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数111戸 | ||
| 新築時売主 | 帝人殖産 | ||
| 施工 | 三井建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 高松エステート | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 9階 | 約46㎡ | ＠121.9 | ＠110.4 | ＠79.5 | |
| 2025/12 | 9階 | 約46㎡ | ＠124.04 | ＠112.6 | ＠81.1 | |
| 2025/10 | 9階 | 約46㎡ | ＠126.18 | ＠114.7 | ＠82.6 | |
| 2025/8 | 9階 | 約46㎡ | ＠128.13 | ＠116.6 | ＠84.1 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
渋谷区初台１丁目５４－４
学校区
小学校：渋谷区立幡代小学校 徒歩4分
中学校：渋谷区立代々木中学校 徒歩13分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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