ザ・サンメゾン目白近衛町エルド3階 2LDK 73.95㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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閑静な住宅街「目白近衛町」に佇む低層レジデンスです 。角部屋・南東向きで日当たり良好、ホテルライクな内廊下設計でプライバシーも守られます 。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

ザサンメゾン目白近衛町エルド
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 3階 2LDK 73.95㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 73.95m² 壁芯(バルコニー6m²) | |||
| 間取 | 2LDK 3階 東 | |||
| 管理費等 | 管理費 29580円 修繕積立金 11090円 (合計 40,670円) | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 角部屋 リノベーション | |||
| 周辺施設 | 新宿区立落合第四小学校 徒歩4分 新宿区立落合中学校 徒歩2分 | |||
「目白近衛町」の閑静な住宅街に位置する低層レジデンスです 。3駅3路線利用可能で、都心主要部へのアクセスも良好です 。南東向きの角部屋のため、日当たり・通風に恵まれた心地よい住空間です 。ホテルライクな内廊下設計で、プライバシーも守られます 。
都心での利便性を享受しながら、落ち着いた環境で子育てをしたいご家庭におすすめです。周辺は閑静な住宅街で、治安も良く、安心して暮らせます。通学やお出かけも複数路線を利用できるため、お子様の成長に合わせた移動手段の選択が可能です 。
リフォームプラン作成中につき、ご自身の好みやライフスタイルに合わせて内装を自由にカスタマイズできます 。既存の間取りや設備に不満がある、新築同様の綺麗な空間で暮らしたい、というご希望を叶えることができます。都心の一等地で、自分だけの理想の住まいを築いてみてはいかがでしょうか。
2025年8月13日時点の売出価格は15500万円でした。
ペットの飼育は可です。 体調50cm・体重10kg以下の犬・猫は1住戸につき2匹まで飼育可。
築11年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション:リフォームプラン作成中
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区下落合2丁目22-24 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2015/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ザサンメゾン目白近衛町エルドの建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 想定相場 (万円/㎡) |
買取の想定相場 (万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 3階 | 約73㎡ | @196.08 | @186.8 | @137.1 | |
| 2025/8 | 3階 | 約73㎡ | @209.6 | @200.3 | @147.2 | |
| 2025/3 | 2階 | 約73㎡ | @169.03 | @159.7 | @116.9 |
出典:当社サイト
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