ライオンズマンション船堀駅前9階 2SLDK 75.14㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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9階の角部屋、2面バルコニーと専用玄関ポーチを備えた独立性の高い2SLDKプランに、3つのウォークインクローゼットを配置。水回りや内装を中心にフルリフォーム予定で、フラット３５適合の安心住宅。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ライオンズマンション船堀駅前
ライオンズマンション船堀駅前 9階 2SLDK 75.14㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 75.14m² 壁芯（バルコニー11.85m²） | |||
| 間取 | 2SLDK 9階 南東LDK15.6畳 S4.4畳 洋室5.1畳 洋室6.4畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 12800円 修繕積立金 21040円 （合計 33,840円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 床暖房 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナ インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 江戸川区立船堀小学校 徒歩7分 江戸川区立松江第一中学校 徒歩13分 | |||
住戸の基本情報・構造
9階部分の角部屋で、東南と北西の2面にバルコニーを備えた通風・採光に優れた住戸。
専有面積75.14㎡、2SLDK＋3つのウォークインクローゼットを設けたゆとりある間取り。
専用玄関ポーチ付きで、住戸の独立性とプライバシー性を高めている。
フラット３５適合で、長期固定ローンの利用にも対応。
2025年7月25日時点での売出価格は6,990万円。
収納・空間設計
ウォークインクローゼットを3箇所に配置し、衣類や季節用品の収納力が高い。
サービスルーム（S）はワークスペースや収納部屋など多用途に活用可能。
リビングと洋室の分離が明確で、生活動線にも配慮された設計。
リフォーム内容（2025年9月下旬完了予定）
全室クロス・フローリングの張替に加え、照明・スイッチパネル・ダウンライトなどの設備も一新。
キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・給湯器などの主要水回り設備はすべて交換。
床暖房（温水パネル）も更新され、冬季の快適性を確保。
玄関には人感センサー付き照明を設置し、利便性と安全性に配慮。
下足入れや全建具も交換予定で、内装全体が一新されるフルリフォーム仕様。
ペットの飼育は不可です。
築27年9か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容（2025年9月下旬完成予定）： 給湯器交換 、 CF張替 、 システムキッチン交換 、 下足入れ交換 、 ユニットバス交換、 洗濯水栓器具交換 、 洗面台交換 、 防水バン交換 、 トイレ交換 、 スイッチパネル設置、 全室クロス張替 、 ダウンライト設置 、 全フローリング張替 、 照明器具設置 、 全建具交換 、 玄関人感センサー設置 、 床暖房(温水パネル交換) 、
建物の情報
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀３丁目５－１７ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1999/01築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ライオンズマンション船堀駅前の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 9階 | 約75㎡ | ＠93.03 | ＠83.8 | ＠60.4 |
出典：当社サイト
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