ワコー徳丸マンション3階 2SLDK 69.08㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
3階南向きの明るい住戸で、2SLDK＋約15帖のLDKがゆったりとした家族の暮らしに対応。
食洗機付き対面キッチンや追焚き・乾燥機能付きバスに加え、配管も含めたフルリフォームで安心感のある住まい。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ワコー徳丸マンション
ワコー徳丸マンション 3階 2SLDK 69.08㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 69.08m² 壁芯（バルコニー2.94m²） | |||
| 間取 | 2SLDK 3階 南LDK15.4畳 S5.6畳 洋室5.0畳 洋室5.2畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 11998円 修繕積立金 13032円 （合計 25,030円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
| 周辺施設 | 板橋区立北野小学校 徒歩7分 板橋区立赤塚第一中学校 徒歩10分 | |||
間取り・専有面積の特徴
専有面積69.08㎡の2SLDKプランで、LDKはゆったり15.4帖を確保。
洋室2部屋に加え、約5.6帖のサービスルームがあり、子ども部屋や書斎として柔軟に活用できます。
方位・階層・採光性
3階の南向き住戸で、バルコニーからの採光が良好。
南向きLDKには明るい陽差しが入り、日中の居心地も快適。
キッチン・水まわり設備
対面式のシステムキッチン（幅2400）には、食洗機と浄水器内蔵のシャワー水栓を搭載。
浴室は1416サイズのゆったりユニットバスで、追焚き機能・浴室乾燥暖房機を完備。
洗面化粧台・ウォシュレット付トイレも新規交換され、快適な水まわりが整っています。
リフォーム・設備更新
2025年7月26日完成予定のフルリフォーム物件で、室内設備を一新。
専有部分の給排水管も交換済みで、見えない部分から安心感を高めています。
フローリング・フロアタイル・クロス・建具・照明などもすべて刷新。
価格・販売状況
2025年7月24日時点の売出価格は3199万円。
築年数はあるものの、設備・内装ともに一新され、即入居可能なコンディション。
ペットの飼育は不可です。
築50年5か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
新規内装フルリフォーム（2025年7月26日完成予定）： システムキッチン（2400サイズ/浄水器内蔵シャワー水栓・食洗機付） 、 ユニットバス（1416サイズ/追焚き可能・換気乾燥暖房機付） 、 洗面化粧台 、 トイレ（ウォシュレット付）、 フローリング 、 フロアタイル 、 全室壁・天井クロス、 建具 、 LED照明器具・ダウンライト、 給湯器 、 専有部分内給排水管、 室内ルームクリーニング、
建物の情報
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸３丁目４１－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1976/05築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ワコー徳丸マンションの建物情報
更新
他の部屋情報
現在のワコー徳丸マンションの売り物件
| 所在階 | 価格 | 面積 | 間取り | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 2階 208 |
3690万円 | 69.08m² | 2SLDK | 詳細 |
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 2階 | 約67㎡ | ＠55 | ＠45.3 | ＠31.5 | |
| 2025/11 | 3階 | 約69㎡ | ＠43.41 | ＠33.9 | ＠23 | |
| 2025/9 | 3階 | 約69㎡ | ＠44.86 | ＠35.3 | ＠24.1 | |
| 2025/7 | 3階 | 約69㎡ | ＠46.31 | ＠36.8 | ＠25.2 | |
| 2024/11 | 2階 | 約51㎡ | ＠36.34 | ＠25.4 | ＠16.3 | |
| 2024/10 | 2階 | 約51㎡ | ＠38.27 | ＠27.4 | ＠17.7 | |
| 2024/8 | 2階 | 約51㎡ | ＠40.2 | ＠29.3 | ＠19.2 | |
| 2024/7 | 2階 | 約51㎡ | ＠44.07 | ＠33.2 | ＠22.1 | |
| 2023/2 | 6階 | 約50㎡ | ＠40.9 | ＠29.9 | ＠19.6 | |
| 2023/1 | 6階 | 約50㎡ | ＠40.9 | ＠29.9 | ＠19.6 | |
| 2022/11 | 7階 | 約50㎡ | ＠45.03 | ＠34 | ＠22.7 | |
| 2022/10 | 7階 | 約50㎡ | ＠47 | ＠36 | ＠24.1 | |
出典：当社サイト
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